一、二次抵押贷款流程
1、需要资料:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票,还款流水等等。
2、带上如上资料到贷款公司签订贷款合同;
3、查征信审批;
4、初审通过;
5、贷款公司打电话核实交上去的资料;
6、审批通过;
7、签订放款合同;
8、当房管局办理二次抵押的他权;
9、贷款公司放款;
10、借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款,其贷款条件也会有所不同,因此,申请贷款前,借款人还需要提前详细咨询了解,帮好充足的申请贷款的准备。
二、房屋二次抵押贷款的限额
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.
3、执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
三、中央人民银行基准利率:
1、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;
2、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25.
二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。
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房屋二次抵押贷款利率是多少河北在线咨询 2022-05-20房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率,在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的,如果遇到法定利率调整,就要按原合同利率计息;而贷款期限在一年以上的,如果遇到法定利率调整,就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。
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房屋二次抵押利率多少北京在线咨询 2022-06-10房屋二次抵押贷款是银行为已获得房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务,贷款利率会比房屋首次抵押贷款要高,一般年利率会在8%左右,另外,贷款期限也不长,为1-3年。 如果是非银行房屋二次抵押贷款,利率会更高,还有可能存在管理费、服务费等额外的费用。 建议大家,有贷款需求,最好找银行等正规机构,否则容易陷入高利贷,给自己带来巨大的还款压力。
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房子二次抵押贷款利率是多少安徽在线咨询 2023-05-22房产证二次抵押贷款的利率是多少如下所述:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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二次抵押贷款利率是多少?内蒙古在线咨询 2022-08-081、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。
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二次抵押贷款利率是多少陕西在线咨询 2022-06-11二次抵押贷款利率实际上是在人民银行规定的商业贷款利率的基础上进行浮动的,人民银行规定的商业贷款利率为: 6个月内利率4.35%,6个月-1年(含)利率4.35%;1-3年(含)利率4.75%;3-5年(含)利率4.75%;5年以上利率4.90%。 而各银行的二次抵押贷款利率也不完全一样,以银行实际规定为准。