李罡范红萍
1997年12月,李女士与房地产公司签订了《北京市内销商品房预售契约》,并交纳了全部购房款。当时开发商并没有告诉李女士所购买的是还没有法律手续的加层房。1998年11月,规划部门发现李女士所购买的商品房项目在未取得规划许可证的情况下,擅自将1号至4号楼加盖两层增加面积3500平方米。于是作出了予以罚款,但保留使用的处理。1999年4月,房地局根据规划部门保留使用的处理决定,同意为购买加层房的业主办理房产证。
在此期间,李女士得知自己所买的房屋签约时没有预售许可证明,但并未提起诉讼要求解除合同退房。而是于2001年9月办理了入住手续并进行了装修。
2003年7月,最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释出台后,李女士将房地产公司起诉到法院,认为该公司已构成欺诈,要求法院判令房地产公司双倍赔偿房款及装修费、利息等共计118万余元。一审法院审理后,支持了李女士的诉讼请求。
被告房地产公司不服,上诉到市一中法院。
市一中院审理认为:房地产公司出售给李女士的房屋确属于违反规划的加层房,而且销售时该房没有预售商品房许可证明,房地产公司存在过错,但李女士得知情况后,并没有要求解除合同,而是入住并装修所争议房屋,所以房产公司的售房行为不构成欺诈。该案原告李女士从开始自己有理,到最后却没有得到经济赔偿。北京市第一中级人民法院作出终审判决,驳回了李女士的诉讼请求。这一案例提醒消费者,维权既要合法也要及时。
-
买房被骗也可要双倍赔偿?
436人看过
-
业主要求双倍索赔房屋退房合理吗?
413人看过
-
如果业主想要一房两卖的双倍赔偿
65人看过
-
一房两卖开发商双倍赔偿买房教授维权获赔千万
301人看过
-
业主不办房产证,要求双倍赔偿被驳回
477人看过
-
接房时面积少了12平米业主投诉后获双倍赔偿
82人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
商品房买卖双倍双倍赔偿有何法律法规新疆在线咨询 2021-11-18根据相关法律法规,主要有以下情形:1。合同订立后——根据《商品房买卖合同解释》第八条,有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的无法实现的,可以主张双倍以下的赔偿:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一,导致合同无效或者被撤
-
合同中没有写明定金双倍赔偿也可以要求双倍赔偿吗?西藏在线咨询 2022-10-16可以依据合同法的规定要求对方支付双倍定金的赔偿(实际上就是退一赔一)合同法:第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
-
买到双倍赔偿的情况天津在线咨询 2022-01-18可以起诉要求开发商给双倍赔偿。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
-
买房中介欺诈是否要受到双倍的赔偿?北京在线咨询 2023-07-17《商品房买卖合同解释》第9条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任: (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
-
侵权工伤双倍赔偿能起诉吗广东在线咨询 2023-01-07受工伤的劳动者最关心的就是工伤赔偿,而工伤赔偿的标准是由工伤鉴定结果决定的,在工伤鉴定结果的基础伤按照法定的工伤赔偿计算方式进行相关计算得出的最终结果就是劳动者工伤赔偿的数额。