租赁房屋到期房东换锁的救济是:如果双方就租赁问题产生纠纷的,救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的,如果想要续租的,可以与房东协商重新签订租赁合同。
一、租房合同丢失会有哪些影响
租房合同丢失影响具体如下所示:
1、如果是中介租的房子:一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉;
2、如果是租房东的房子:
(1)只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在;
(2)如果租赁合同已经到期,无论房东是否出租房屋,都与承租人无关:如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承履行;
(3)房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金的,双方可以协商。协商不成的,起诉法院解决,诉讼费由承租人提前支付,最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。
二、不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘在虹口区租的房子七月初到期,由于之前一直没找到合适的新住处,因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走,没想到这么一来房东不干了。房东说,如果到期不续租,需要提前一个月通知他,这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知,之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险,说是要扣除一部分押金。”
小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明,是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前,租客和房东之前确实需要提前沟通好,不管是租客还是房东,都能够提前一段时间向对方表明租赁意图,以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
三、拆迁补偿跟租赁合同有关系吗
拆迁补偿与租赁合同没有关系。租赁合同如果已经到期了,租客就不再享有合法的使用权,如果开始拆迁的话,租客不会被列为被拆迁人范围,所以是不会有赔偿的。租赁合同到期后租客当然没有资格分得拆迁补偿款,因为租客在租赁合同到期以后本身对于房子就不具备合法的使用权,就算开始拆迁,所有的拆迁补偿款也是直接给房东的。至于,在房屋租赁合同期限之内国家要拆迁该房屋的话,国家也是只赔偿给租客造成的损失,但房屋拆迁补偿款是房东的。
-
租房期间能否更换门锁?
428人看过
-
怎么样处理租房期间房东私自换锁
453人看过
-
租户期满,房东是否有权更换锁?
72人看过
-
房东锁门期间房租怎么算
165人看过
-
房屋租赁到期房东换锁具体如何救济
401人看过
-
二房东没交房租大房东换锁了怎么办?
260人看过
-
租房怎么处理租房期间房东私自换锁西藏在线咨询 2022-11-30房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。 私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。 根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于
-
房屋租赁到期房东换锁应该怎么救济西藏在线咨询 2023-07-17房屋租赁到期房东换锁救济的方式有协商、调解、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的,如果想要续租的,可以与房东协商重新签订租赁合同。
-
租赁房子到期租客需要换锁怎么办广西在线咨询 2022-06-08房屋租赁到期房东换锁可以与房东协商续订租赁合同。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。房东换锁并未违反合同的约定,承租人可以与出租人协商续订租赁合同。
-
房东给房东换锁怎么办江苏在线咨询 2023-11-23房东合法换锁需视具体情况而定。如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致之后才可以换锁,并把钥匙交给承租人,如果没有经过协商,房东无权私自换锁,因为会侵害承租人的使用权,那么就是不合法的,租客可以要求房东承担违约责任。
-
租房期间房主偷进换锁四川在线咨询 2022-10-081、一般情况下调解为主,毕竟人家房子。2、从法律意义上,你对该房的(承租)的占有值得保护,房主虽然是所有权人,但在你占有期间,无权进去,清理物品,如有遗失,数额较大,完全可以构成盗窃罪,自己可以提起自诉。3、从民事上来说,也构成侵权,对遗失物品,房主要照价赔偿,并承担违约和侵权责任(二选一)。4、首先要证明承租关系。5、可以先行报警,不管警察是否处理,有出警记录可以证明有纠纷存在。