一、租金拖欠多久不给可以解除合同
一方欠付租金经另一方催收后,仍不履行租金义务的,另一方可以依法解除合同,且要求违约方承担违约责任。
根据《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、拖欠房租多久合同自动解除
看合同中的规定,如果没有则看是否符合租赁合同的解除条件,就可以向租赁方发个解除合同通知书,通知书在到达租赁人时生效。
《中华人民共和国民法典》第二百二十七条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租赁合同被解除后,租赁期间尚未届满的,合同终止履行,承租人应返还租赁物,承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害,应当进行清算。
三、拖欠租金不归还租赁物,怎么要回租赁物
承租人迟付租金,是严重违约行为,出租人可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任,如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息,甚至解除租赁合同,收回租赁物等。
但是在承租人无正当理由迟付租金时,出租人一般不可以直接收回租赁物,应该先向承租人催款。催款最好是使用书面形式,既利于确保承租人可以看到催款信息,又利于保存催款证据。在承租人收到催款信息后,又未在给出的合理时间内支付租金的,出租人就可以解除租赁合同,进而收回租赁物。
值得注意的是,尽管租赁物归出租人所有,且解除租赁合同后,出租人也理应再次拥有租赁物的使用权,但是一般情况下,出租人未经承租人同意不可以擅自收回租赁物。因为出租人擅自收回租赁物的,可能会给承租人造成损失,届时承租人就可以要求承租人赔偿损失了。
当租赁合同解除后,出租人有权收回租赁物,承租人也应该返还租赁物。但生活中,因种种原因,某些既不付租金又拒绝返还租赁物的承租人,也是存在。如遇到这类承租人的,不要掉以轻心,最为妥当做法就是到法院起诉,通过法律途径收回租赁物,要求支付相应的租金,索取违约金、逾期利息等费用。
而且通过法院诉讼的方式,还可以在承租人就是不付租金不返还租赁物的情况下,拿着已生效的法院判决书向法院申请强制执行,通过法院强制收回租赁物,收取租金、违约金、逾期利息等费用。申请强制执行的费用,通常是由被执行人承担的,不用白不用。
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劳动合同租金拖欠多久可以解除黑龙江在线咨询 2021-12-25拖欠租赁合同租金超过出租人给出的合理期限的,可以解除合同,如给出的合理期限为一周。具体时间以实际情况为准。 《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。支付租金的期限未约定或者约定不明确的,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定。租赁期限不足一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限超过一年的,应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出
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被公司拖欠租金未给,要多久可以解除合同上海在线咨询 2021-11-22首先应看双方在租赁合同上对此有无约定,有约定的话按照约定即可。如果没有约定,应当按照合同法的规定,先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金,承租人在这个期限内仍未支付的话,出租人可以解除租房合同。