将土地交由他人代耕不超过一年,是否必须签订书面合同
来源:互联网 时间: 2023-03-28 08:22:57 166 人看过

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。根据法律规定,土地承包方可在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。

一、农村土地承包法土地承包有哪些方式

农村土地承包法土地承包有:承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权;以家庭承包方式取得的林地承包经营权;以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权。

二、经营权和土地经营权

土地使用权和土地承包权,从字面上来看可能并没有多大的区别,但实际上二者由很大的区别。

一、权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。

二、权利内容的不同。承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收益权。

三、权利放弃的标准不同。承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准,否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。

四、继承方面的区别。承包权直接的依据是农村集体户口,承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体,因此当然成为村集体成员,也当然地具有农村土地承包权。而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的,但是在承包期内,如果承包人死亡,则其同一户口上的其他人可以继续耕种。但是林地可以继承。

承包方取得承包经营权后,人民政府应当颁发《承包经营权证书》对承包方取得的承包经营权进行确认。可见土地使用权和土地承包经营权是具有密切联系又有重要区别的不同概念。

1、土地承包经营权属土地使用权的范畴,发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的,两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的,显然案件的本质是土地使用权纠纷。

2、土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。

现在很多人都去农村承包土地,对于承包人来说他们并没有土地的使用权,而是拥有承包权,所以土地的使用权和承包权上差别是非常大的,在进行一些大型事件的时候一定要注意好自己土地的性质,如果使用错误的话就怕会给自己带来一定的麻烦。

三、流转土地和村委会签还是和村民签

流转土地和村民直接签署。土地流转属于个人行为,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,不需要村委会同意。除转让土地承包权需要发包人同意外,其余方式土地承包流转只须报发包方备案即可,不需经发包方同意。承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月17日 00:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 土地转让合同能否由私人签订?
    农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。土地转让合同个人可以签吗1、个人可以签土地转让合同。《城镇国
    2023-07-05
    286人看过
  • 签订承诺书是否必须?
    承诺书一般是签订。法律要求民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则,只要承诺人在书写承诺书的时候,不存在受到欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,承诺书就具有法律效力。承诺人应当按照承诺书上所载明的内容,履行双方之间的约定。当事人是否签承诺书,由当事人自己的经过慎重思考并权衡利弊后作出决定。民事法律行为自成立之时具备法律效力,行为人除非依照法律规定或对方当事人同意不得随意变更或解除。父亲放弃抚养权承诺书有效吗离婚父母签放弃抚养权协议,如果是双方真实意思的表示,协议内容没有违反法律强制性规定,该协议是有效的。法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力思表示真实违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系
    2023-07-05
    218人看过
  • 二轮土地承包合同由他人代签,土地如何确权?
    根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)提出的“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置的原则”,对实施农村二轮土地承包时,承包合同由发包方村组干部或他人代签的承包地:1、承包方对承包关系无异议的,应以代签的承包合同为依据,查实承包农户土地承包关系信息,依据查实后的土地承包信息,补签土地承包合同,补发承包经营权证书,补充完善承包经营权登记备案手续。注意:农户不签土地承包合同,一旦发生纠纷,因缺乏有效的法律证据,其土地承包经营权益可能得不到法律保护。2、有异议的,应提交村民会议审议,采取民主协商、村民自决的方式,依照法定程序,确定农户家庭土地承包关系后,再进行确权登记颁证。上述2种土地确权情况的处理也适应于农村二轮土地承包时发包方与农户未签订承包合同、未颁发经营权证书的问题。当事人在变更土地承包合同时,应注意什么?(1)变更的土地承包合同必须
    2023-06-03
    393人看过
  • 超过一年未签订书面劳动合同的法律后果是什么?
    超过一年未签订书面劳动合同的法律后果:1.法律上视为双方已经订立无固定期限劳动合同,用人单位应当依法履行义务;2.用人单位应当支付自用工一个月起至不满一年止的,十一个月的双倍工资。《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。一、未签劳动合同员工如何维权未签劳动合同,员工的维权方式有通过法律保障自己的正当权益,可向所在区劳动监察大队投诉、举报,或向所在区的劳动仲裁委员会提出仲裁,要求公司发放工资,并赔偿相应损失。同时,按
    2023-06-26
    246人看过
  • 我把土地交给别人代来耕种可以不签合同吗
    土地交给别人代耕的,可以不签订土地承包合同。根据法律规定,进行土地经营权流转的,双方当事人应签订书面合同,但承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可不签书面合同。一、关于土地承包合同可以撤销的规定是什么土地承包合同可以撤销的情形有:1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承
    2023-06-19
    321人看过
  • 房屋买卖合同关系成立是否必须签订书面协议
    一、房屋买卖合同关系成立是否必须签订书面协不一定,只不过房屋买卖最好采用书面形式,而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。1、房屋买卖合同是法定的要式合同,即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。2、书面形式主要是起到固定证据,规范交易的作用,应尽量采用书面形式。3、没有书面形式不影响合同的成立,法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。4、房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定,不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(一)房地产买卖合同;(二)房地产销售许可证;(三)购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单
    2023-04-30
    412人看过
  • 超过劳动合同试用期规定标准,是不是必须签订合同?
    劳动合同最迟在用工后一个月内签订。如果培训要算违约金,请一定慎重。《劳动合同法》以下条款与你说的事有关。第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成
    2023-05-01
    196人看过
  •  借贷交易是否必须签订借款合同?
    民间借贷的出借人和借款人之间的借款合同是一种协议,基于相互理解和同意,就出借和借款事项达成。根据法律规定,该合同属于实践性合同,自出借人提供借款时生效。因此,只有“借款合同+收款凭证(包括银行转账凭证)”两个要素才能充分证明借款的“合意”和已经“提供”了借款。民间借贷的出借人和借款人之间的借款合同,是双方基于相互理解和同意,就出借和借款事项达成的一种协议。根据法律规定,民间借贷的借款合同属于实践性合同,自出借人(贷款人)提供借款时才生效。因此,理论上只有“借款合同+收款凭证(包括银行转帐凭证)”这两个要素才能充分证明借款的“合意”和已经“提供”了借款。 民 间 借 贷 如 何 证 明 借 款 的 合 意 和 提 供 借 款 ?民间借贷是指自然人、法人或其他组织之间通过民间渠道进行的借贷行为。在这种借贷行为中,如何证明借款的合意和提供借款是至关重要的。要证明借款的合意,出借人需要提供借款的
    2023-08-31
    262人看过
  • 你必须签订书面劳动合同吗?如果你不签书面劳动合同会怎么样
    1、必须签订书面劳动合同吗?劳动合同是工人和雇主之间建立劳动关系并明确双方权利和义务的协议。根据合同内容,劳动合同分为劳动合同制度范围内的劳动合同和劳动合同制度范围外的劳动合同;按合同形式分为基本劳动合同和非基本劳动合同。用人单位与劳动者建立劳动关系时,应当签订劳动合同在现实中,书面劳动合同未按时签订的情况很多。由于部分用人单位与劳动者法律意识淡薄,或部分用人单位利用自身优势,违反法律规定,故意拖延或拒绝与劳动者签订书面劳动合同,逃避应当履行的劳动合同义务,擅自严重损害劳动者合法权益的。劳动合同作为劳动关系双方权利义务的约定,也可以分为书面形式和口头形式。书面劳动合同的订立,是指劳动者在与用人单位建立劳动关系时,直接以书面形式表示和记载,经双方协商达成的协议。中国和本法明确规定,劳动合同应当以书面形式订立。以书面形式订立劳动合同,应当认真、谨慎、准确、可靠、有据可查。发生争议时,便于查明事
    2023-05-07
    249人看过
  • 书面劳动合同签订必须注意的问题
    1.有效性根据《劳动合同法》第二十六条,下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。根据劳动合同依照《劳动合同法》第二十六条规定被确认无效,给对方造成损害的,有过错的一方应当承担赔偿责任。2.违约条款及赔偿条款包括服务期以及保密事项等约定。根据《劳动合同法》第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。根据《劳动合同法》第二十三条规定,对于一些掌握企业重大机密的员工,可以约定保密事项或竞业禁止条款,需要注意的是,根据《劳动合同法》规定,竞业限制的期限不超过两年。以上这些条款的事先约定,可以极大的保护企业的正
    2023-04-29
    242人看过
  • 合同是不是必须有代理人签字?
    合同不是必须有代理人签字,如果有合同专用章或者私人印章也是可以的。现行法律没有明确规定,签合同应当尽量要求正楷、书写清晰、工整。签合同的笔需要准备正常书写用笔,避免会存在签字后字迹褪去的功能笔。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一、合同签字盖章要注意哪些事项1、合同的签字人应当是当事人本人,或单位的法定代表人、负责人,或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者,较为谨慎的方法是由签字人交书面法人授权书。法人授权书应当包括以下内容:被授权人的基本情况,明确的授权范围包括授权的时间范围,对象等,授权人或授权单位的盖章或法定代表人的签字,授权日期。2、盖章要与订立合同的主体相符。通常会出现,合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行,主体的确定带来不必要的麻烦。领取《营业执照》的分公司可以以自己名义订立合同,但单位的内设机构则不尽然。签字时最谨慎的方法,是
    2023-06-23
    485人看过
  • 签署合同是否可以由他人代劳?
    经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同的法律效力与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授权签订合同,当事人事后可以进行追认,被追认的合同具有法律效力,相反的,如果当事人不予承认,那么合同无效,不对当事人产生法律效力。合同签字机打可以吗合同签字不可以机打。因为签订合同的前提必须是合同当事人真实意思的表示,一旦发生纠纷亲自签字能判定是否是合同当事人真实意思的表示。如果是打印的签名,则无法直接判断是否是合同当事人真实意思的表示,不符合合同成立的基本要件。而且根据相关法律规定,以书面形式签订的合同,自当事人签字或者盖章时合同成立,不包括打印签名合同成立,所以签署合同不能直接机器打印签名。《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
    2023-07-10
    174人看过
  • 是否必须签署书面协议来终止合同?
    不一定。如果是双方协商一致解除合同,可以签订书面协议,但也不是必须以书面形式解除;如果是一方行使解除权解除合同,则只需要向对方发出解除合同的通知即可。此种通知属于单方法律行为,无需对方同意,只要通知到达对方合同即可解除。如果当事人直接以起诉的方式解除合同,那么解除合同的时间应当是起诉状副本送达对方当事人时。合同解除需要提前通知吗?解除合同要提前通知。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同;过了试用期的,劳动者应提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。如果是用人单位解除劳动合同的,也应当提前三十日通知劳动者。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十五条:当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债
    2023-07-01
    276人看过
  • 行政单位合同必须由法人签订么?
    不是的,可以是用人单位法定代表人或者主要负责人签字,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。另外,劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。一、签订劳动合同一定要盖章吗?劳动合同并不是一定要盖章的,在没有用人单位公章但是有相关负责人的签字的情况下也是发生法律效力的。《劳动合同法》第十六条规定,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同没加盖单位公章生效吗用人单位未在劳动合同上加盖公章,但是,有其法定代表人或用人单位授权的人签字的劳动合同,应当认定有效。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。三、劳动合同中没有法定代表人签名一样有效吗?劳动合同中没有法定代表
    2023-02-04
    137人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 承包方将土地交由他人代耕可不签订书面合同的时间不超过多长时间?
      安徽在线咨询 2022-10-17
      承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
    • 未签合同的土地交由他人代耕怎么办
      江苏在线咨询 2023-07-17
      承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
    • 著作权转让是否必须签订书面合同
      青海在线咨询 2022-05-09
      著作权转让必须签订书面合同。著作权转让可以是永久的,即整个著作权保护期的;也可以是有期限的.著作权转让必然是权能完整的财产权的转让,也就是说,无论转让出版权,还是转让改编权或其他任何一种财产权,都必须将使用、收益、处分的权能一并转让。如果受让人只能使用作品,而不能自由许可他人使用作品,或不能自由转让他的权利,这种权能不完整的转让实际上不是严格意义上的著作权转让,而是作品许可使用。
    • 土地出让合同不超过一年该不该委托他人代
      湖南在线咨询 2023-12-10
      承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
    • 合同必须由投标人签订
      宁夏在线咨询 2022-08-10
      政府采购和国际招标的相关法规要求合同内容与投标文件一致,没有明确项目经理的要求,正常情况下可更换人员。 工程招标的相关法规对项目经理有更进一步明确要求,没有正当理由不能更换。