一、福州保障性租赁房的申请和初审流程怎么走

申请与受理：各村居便民代办点窗口工作人员，对申请条件、申请资料进行审查，对申请材料符合要求的，出具受理通知书。对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，出具材料补正告知书。不符合规定的，向申请对象出具不予受理通知书。

审查与决定：审查申请对象的实际情况是否同申报材料相符，是否符合办理条件，并对审查结果做出结论。

二、福州保障性租赁房的申请和初审申请条件

(一)本市住房困难的低收入、中等偏下收入的家庭应符合以下基本条件：

1.申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;

2.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

3.申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2016年、2017年和2018年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2018年)家庭收入均符合规定的标准;

4.申请家庭资产符合规定的标准。

申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第1项和第2项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。

(二)本市住房困难的低收入、中等偏下收入的单身居民应符合以下基本条件：

1.年满30周岁，在本市工作和生活，在申请之日前取得本市户籍满3年;

2.在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

3.在申请之日前3个自然年度(即2016年、2017年和2018年)收入的平均值和上一自然年度(即2018年)收入均符合规定的标准;

4.资产符合规定的标准。

申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员，且符合前款第1项和第2项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。

(三)上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、收入(资产)、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定。

(四)申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入(资产)标准

1.本市户籍家庭住房困难标准：人均住房建筑面积不高于12平方米。

2.申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入(资产)标准

申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入(资产)标准为：1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元。2-3人户，家庭年收入不高于10万元，家庭资产不高于40万元;4人及以上户，家庭年收入不高于13万元，家庭资产不高于52万元。家庭资产包括汽车资产、房产资产、存款、有价证券、股权类资产(含商事注册认缴资本)等。(五)具有下列情形之一的，不得申请社会保障性住房：

1.申请之日前五年内有房产转让行为的;

2.通过购买商品房取得本市户籍未满十五年的;

3.作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的;

4.已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的;

5.市人民政府规定的其他情形。