实行不动产登记的好处和坏处如下:
好处:
1. 维护权益:不动产登记能够确保不动产物权的发生效力,使得不动产物权具有公示公信力,从而维护权利人的合法权益,结束混乱状况。
2. 提高效率:统一登记能够减少办理环节,实现一个窗口对外,提高行政管理效率,保证物权状况的公开和明示,防止行政机关滥用职权,损害权利人的利益。
3. 促进公平:不动产登记能够保障私人财产权属明晰,促进物尽其用,定分止争,使得老百姓的私人财产权益得到更好的保障,为积累财富创造更好的条件。
坏处:
1. 增加不便:不动产登记需要到不同的部门办理多个证书,增加了老百姓的办证不便。
2. 增加成本:各种证书繁多,不仅增加了人民群众办证的不便,而且增加了其时间、金钱成本。
3. 减少透明度:不动产登记需要公示不动产信息,可能存在信息不透明的情况,影响当事人的利益。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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物权登记与占有
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担保物权的登记步骤
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登记物权指物权的取得、丧失及变更须经国家专门机关登记才能产生相应效力的物权。按照现代各国物权法,土地与房屋等不动产所有权、地上权、农用权、地役权等,其设定、变更及终止须经登记,才能产生相应的效力。 如我国台湾地区“民法”第758条规定:“不... 更多>
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他项权与与物权登记是什么海南在线咨询 2022-06-30原本,购房者买房后解决产权证,需要解决房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次解决产权证,申请解决产权变换登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
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物权转让与登记对抗的区别福建在线咨询 2022-03-11登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后,需具备法定的登记要件才发生物权变动。未登记的合同物权不发生转移。登记对抗则是指这一物权在转让合同生效后就发生转移,但是,基于对登记的公示性,不得对抗善意第三人。这两种制度的最大区别就在于物权何时发生转移,理论上常常把登记作为合同的特别生效要件
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不动产登记备案后的物权是物权吗香港在线咨询 2023-05-13登记后,就不存在物权,才能去不动产管理局登记物权你问这个问题是不清楚物权和债权的关系。合同合法有效。不动产物权是登记生效,就拥有物权,就不能产生物权,但前提条件是不动产转让的合同必须是合法有效的。没有合同,只有债权,没有物权。不登记
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不动产物权和登记的动产物权的区别澳门在线咨询 2023-09-09不动产物权和登记的动产物权权力设定方式不同动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式,而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。公示方式不同动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。权利派生的种类不同动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。管辖不同不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖对他人的权利限制不同不动产所有人和
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未办理过物权登记江西在线咨询 2023-09-26不动产未办理物权登记的,不发生物权变动的效力,但是依法不需要登记的除外。此外,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让与消灭,未办理物权登记的,不得对抗善意第三人。