租房提前解除合同押金怎么要-法师兄

租房提前解除合同押金怎么要

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 10:20:47 191 人看过

租房提前解除合同押金一般不予退还。租房合同尚未到期承租人无故毁约的应以押金承担违约责任，出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的，押金应予退还。

一、二房东不退押金怎么办？

二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。

在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。

二、押一付一收货一个月可以退吗？

押一付一住了一个月是否可以退要看房屋租赁合同中的规定。如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

三、房屋租赁合同未到期租客不租

租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

合同成立
解除租房合同怎样交押金?

解除租房合同的，应当按照租房合同的约定处理押金。如果合同中没有约定或者约定不明确的，双方当事人可以就退还押金的相关事宜进行协商，协商不成的，可以向人们法院起诉。一、合同违约不赔偿怎么办合同违约不赔款的，双方当事人可以先协商解决，协商的过程中注意收集、保存对方违约的证据，包括书面沟通、录音录像等；协商不成可以向法院起诉，要求对方按照合同同约定承担违约责任，如果合同中没有约定明确的违约责任，可以要求对方按照相关法律规定承担违约责任。二、中介没收到返现要怎么办中介答应返现不给的处理办法如下：1、先跟中介协商，要求支付返佣；2、协商不成，可搜集证据到法院起诉解决。中介人促成合同成立的委托人应当按照约定支付报酬，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。三、房子中途退租押金退

2023-06-25

433人看过
转让合同
租房合同没到期承租人提前解除合同租金退

租房合同未到期房租和押金退还如下：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。一、店铺转让费包括押金吗不包含的。门面转让费是不包含押金和房租的，一般只是单纯的转让费，另外还要加押金和房租。签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。二、押一付三为什么要提前一个月交房租两口子决定租房押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租比如房租是一千元一个月，押一付三给房东四千，这里面有押金一千元，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有付清的，

2023-03-06

70人看过
债务人
有关提前解除租赁合同中的押金问题

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。房屋出租人可以在一定条件下解除租赁合同。有合同约定时，赔偿标准按照合同。一般来说，由承租人赔偿出租人的损失，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。此外，押金并不能作为违约金，除非是双方明确约定过。一、房屋租赁合同违约金

2023-03-04

285人看过
处分权
提前解除合同能否退租金

一、提前解除合同能否退租金合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。二、租赁合同与买卖合同的区别1．两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。2．由两者本质差别所导致的几点不同。3．租赁合同是非所有权合同。4．标的物不完全相同。5．当事人权利、义务不完全相同。三、租赁期限最长能签多久租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租

2023-05-03

368人看过

法律综合知识
合法退款租房合同提前解除是否可以退还押金

一、合法退款租房合同提前解除是否可以退还押金合法退款租房合同提前解除是可以退还押金。租房押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，收取的租房押金应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同必须经过备案才有效吗租房合同不是必须经过备案才有效，合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。《中华

2023-06-12

127人看过
法律综合知识
租客可以提前解除租房合同吗，解除租房合同要注意什么问题

一、租客可以提前解除租房合同吗租客能提前解除租赁合同。租客可以与房东协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时解除租房合同。根据《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人可以解除合同的情形：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。二、解除租房合同要注意什么问题解除租房合同需要注意的有：1．要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，

2022-07-10

207人看过
继续履行
租客提前解除合同和要求赔偿房租

租客提前解除租赁合同，在构成违约的情形下，可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、违反合同该怎么处理违反合同，守约方可以要求违约方承担违约责任。合同中约定了违约金的，支付违约金，没有约定违约金的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

2023-02-14

292人看过
合同违约金
房东提前解除租房合同违约金要如何计算

房东提前终止租房合同违约金支付方式是有约定的按约定，没有约定的按照违约所造成的损失支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、买卖合同案件违约金计算标准是怎样的合同有约定的按照约定处理，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但不能超过法律规定的上限。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。二、合同终止后可以主张违约金吗合同终止的可主张违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民

2023-03-29

249人看过

法律综合知识
租房合同解除押金怎样退还

一、租房合同解除押金怎样退还解除租赁合同时，押金应当按照租赁合同的约定处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。租房押金问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房子签合同要注意什么细节租房子签合同要注意以下细节；1．注意出租方出租的合法性；2．承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；3．租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；4．出租人的权利和义务；5．承租人的权利和义务；6．房屋续租、扩租、转租或优先

2023-08-12

499人看过
仲裁机构
签订的租房合同提前解约押金退吗?

签订的租房合同提前解约，租房押金是否能够退回需要根据当初签订的购房合同中押金担保性质和作用来确定，如果房屋租赁合同上写明押金的用途，提前解除合同押金如何处理等，则按合同条款处理。如果没有相关约定，现实中房东往往以租客提前解约造成违约，进而扣除租客相应押金作为违约金。因为房东收押金，主要是为了在房屋租赁期间，如因租客原因致使房子和相关附属物品造成到损害时，能得到赔偿。所以严格来讲，不管是提前解约还是如期解约，只要租赁物没有遭受损害，房东均不应该扣除押金。实际上，为了避免拿不回押金，建议租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生，而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定，实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房

2023-06-20

207人看过
法律综合知识
民法典租赁合同提前解除押金能否退还

根据租赁合同的约定，只要合同约定有押金退还的条件，当事人可以要求退还。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-05-08

387人看过
房屋转租
房屋租赁中想要提前解除租赁合同该怎么办

1、想要提前解除合同，首先需要和出租人进行协商，说明相关情况，阐明提前解约的理由，是因为工作变动又或者是家庭原因，获得对方的理解。如果经过协商，房屋出租人表示理解，并允许提前解约，押金退还，这是再好不过的事情。但是很多时候，出租人只是允许提前解约，并不会将押金退还，毕竟这是合同约定的违约责任，是合法的要求。租客的提前解约让房主的房子暂时无人居住，是一份租金损失，这个时候就需要和房主进行友好协商，尽力讨要押金。2、将房屋转租。这里的转租是解决问题的一个好方法，出租人将房屋转租给其他人，其他人继续缴纳房租房主没有损失，同时押金也能够得到退还，出租人也能够减少押金损失。一、和二房东签合同是否受法律保护与二房东签订的合同的效力有待确定。如果房东知道并同意转租，合同是有效的。如果房东知道转租后不同意转租，租赁合同将无效。可以要求二房东承担违约责任，按照实际租赁时间支付租金，要求他退还额外的租金、押金

2023-03-07

206人看过

法律综合知识
租赁合同的主要特征有哪些，怎么提前解除租房合同

一、租赁合同的主要特征有哪些租赁合同的主要特征有：1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、怎么提前解除租房合同提前解除租房合同方式如下：1．协商解除，可以签订解除协议；2．符合约定或者法定解除条件，可以单方发出解除合同的通知。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务

2022-06-08

53人看过
法律综合知识
提前退租合同需要解除吗？

一、提前退租合同需要解除吗？1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合

2024-01-17

399人看过