房产证上加老婆的名字手续办理流程是如何的-法师兄

房产证上加老婆的名字手续办理流程是如何的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 18:52:01 210 人看过

一、房产证上加老婆的名字手续办理流程是如何的？

第一、带好三证（即结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。

第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

二、哪些房产是夫妻共有财产？

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚时共有房产的分割方式有哪些？

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

事实上，在房产证上加另一半的名字办理流程非常简单，可是加名字之前有一点需要注意，如果房子还有贷款没有结清，加名之前要先咨询银行，因为未经抵押权人的同意，原则上是不能变更产权人的，另外，婚前房产加上另一半的名字的，会变成夫妻共有房产。

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