商品房空鼓质保多久可以退房-法师兄

商品房空鼓质保多久可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 06:35:54 51 人看过

依据相关法律法规，对于单面墙体面积不足五平米的情况，可以允许其中出现一个空鼓；但是，各空鼓区域面积必须控制在五平方厘米以内；然而当墙面总面积超过五平米时，最大限度只能容忍出现两个空鼓，并且每个空鼓的面积也不得大于五平方厘米。因此，如果空鼓问题超出上述规定范围，业主拥有拒绝接收房屋的权利。另外，在检查空鼓状况时，传统上我们会采用小型铁锤进行检测，空鼓部位会发出清晰的响声，而位于实体墙上的区域则会产生相对较低沉的回音。如果没有铁锤可用，也可以用手掌、指尖或者其他质地坚硬的物体轻轻敲打墙壁，如果听到清脆的声音，就有可能存在空鼓现象；反之，如果连续敲击都呈现出沉闷的回音，那么这面墙就是实体墙面。如果在检查过程中发现空鼓现象严重，将会对未来居住者的生活带来不良影响。在这种情况下，我们应该坚决地向开发商提出整改要求，并且坚守原则，绝不妥协。常见的整改方式是在发现的空鼓位置绘制出规则的四边形，然后将空鼓部分完全剔除，最后再涂抹新的填充材料。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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