根据购房合同的规定，如果购房合同双方达成一致意见，可以解除合同。但是，在某些情况下，当事人可以解除合同。这些情况包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

根据购房合同的规定，如果购房合同双方达成一致意见，可以解除合同。当合同出现以下情形是，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

1. 购房合同能否退房？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房合同中应当明确约定购房人可以在特定情况下提出解除合同的要求。如果购房人符合法定解除条件，例如开发商违反合同约定的行为导致购房人无法实现购房目的、严重侵害购房人合法权益等，购房人可以向开发商提出解除合同的要求。但是，购房人提出解除合同的要求时，应当以书面形式向开发商提出，并提供相应的事实和证据。如果开发商同意解除合同，双方应当签订解除合同协议，并约定解除时间、方式、违约责任等事项。如果开发商不同意解除合同，购房人可以依法向人民法院提起诉讼。因此，购房人应当仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务，并在遇到问题时及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

购房人应仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务。在遇到问题时，应及时咨询专业律师以维护自身合法权益。如符合法定解除条件，如开发商违反合同约定的行为导致购房人无法实现购房目的、严重侵害购房人合法权益等，购房人应向开发商提出解除合同的要求，并以书面形式向开发商提出，并提供相应的事实和证据。如果开发商同意解除合同，双方应签订解除合同协议，并约定解除时间、方式、违约责任等事项。若开发商不同意解除合同，购房人可依法向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。