赠与儿子的房子可以收回吗-法师兄

赠与儿子的房子可以收回吗

来源：互联网时间： 2023-03-11 16:12:59 330 人看过

赠与儿子的房子一般不可以收回。要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。根据相关法律规定可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用上述情形。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

一、离婚协议赠与能否撤销

在通常情况下，离婚协议中的赠与条款被看作是赠与合同，而相关法律规定赠与合同是诺成合同。诺成合同以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致，即告成立的合同。同时法律赋予赠与合同的赠与人享有任意的撤销权。但法律又对其进行了一定的限制。《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因为具有道德义务性质的赠与合同，赠与一方不能随意撤销。离婚协议中的赠与属于家事赠与，含有身份与财产的双重属性，具有道德义务性质不同于传统案件中的普通财产赠与，故赠与一方不能擅自撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

房产过户
老人告孙子想要回赠与儿子的房子

儿子生前，钱大爷将一套现值百万元的房子过户给了他。儿子去世后，房子由孙子小钱继承。钱大爷担心小钱不赡养自己，将小钱告上法院，要拿回自己的房子。钱大爷今年80岁了，膝下有一儿一女。老伴十几年前就去世了。钱大爷在宁波市中心有套小小的学区房。当年房改时是由儿子钱先生出资为他买下，登记在了钱大爷名下。现在，这套房子已经价值近百万了。随着年纪越来越大，钱大爷想财产以后总归是子女的，自己虽然有一子一女，养老总归是要靠儿子。为了给自己买个保险，老人想把名下的房产过户给儿子。他还写下字条，表示自己百年后房产由儿子继承。钱先生自然是答应的。2012年，钱大爷把他名下的房过户给了钱先生，双方还签了一份房屋买卖合同，合同中约定的50万元价款远低于市场价格。双方除了过户之外，都没有履行过付款、交房等各种合同义务。合同签订后，钱大爷也从来没有主张过款项。钱先生也一直照顾着钱大爷。天有不测风云，去年，钱先生因病去世了

2023-06-08

350人看过
扶养
儿子将房子捐赠给父母，但仍有可能收回吗？

需要视情况来看。依据我国民法典规定，我国实行房产登记制度，房产的权利归属因登记的转移而转移。1、如果赠与子女房产未过户，房产是可以收回的。2、房产未过户但已公证的可以通过公证来撤销。3、赠与后，房产发生权利转换，撤销赠与基本不可能，但三种情况可以：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。分家后父母有权收回房子吗？在法律上，房屋的产权以登记为准，如果还未办理过户，则产权人还是您母亲。如果您母亲现在不想过户给您的，建议您先协商，确实不行的可起诉您父母，要求过户。提醒一下，如果房子来不及过户，尽量先让您父母把房子交付给您管理，这样以后有纠纷起码可以主自己已经是实际上的产权人，最大限度的保护自己。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道

2023-07-03

271人看过
遗产继承
把房子赠与女儿不公证可以吗

赠予房产可以不公证。有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权等。一、《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公

2023-03-21

316人看过
扶养
儿子把房子赠给父母，再要孩子能收回吗

需要视情况来看。依据我国民法典规定，我国实行房产登记制度，房产的权利归属因登记的转移而转移。1、如果赠与子女房产未过户，房产是可以收回的。2、房产未过户但已公证的可以通过公证来撤销。3、赠与后，房产发生权利转换，撤销赠与基本不可能，但三种情况可以：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。一、父母赠与子女的房子是否还能要回来赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权变更登记也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。二、父母如何收回赠与房产赠与的房产还未过户或该

2023-04-07

421人看过

扶养
我可以收回儿子全款购买的房吗？

父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与子女。一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权就已经转移。但有三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与。在发生撤销赠与的情况时，父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。也就是说，在上述三种情况发生后，父母可以把房子收回来。赠送的房子可以收回吗房产赠送后的收回，也是法律上所说的撤销赠送，这里需要区分不同情形来看。第一种情形是法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠送房产，或者经过公证的赠送房产是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。第二种情形是如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度，如果把房屋已经过户到赠与人名下，想要撤销，是有一定困难的。第三种情形是指签订了赠送合同，但是未进行公证，也未

2023-07-05

180人看过
夫妻共同财产
父母赠送房产给儿子，是否可收回？

如果把房子赠与给自己的儿子，能否收回需要根据具体情况分析。根据民法典的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，也就是赠与人享有任意撤销权，但是对于公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不能任意撤销的，而把房子赠与自己的儿子，属于道德义务性质的赠与，一般是不可以撤销的，但是如果受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务的情况的，则可以撤销合同。有小三了房子还能要回来吗房产证登记在小三名下，房子是要不回了，但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷；由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠

2023-07-04

196人看过