居间合同怎么才无效-法师兄

居间合同怎么才无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 15:13:49 465 人看过

具备以下情形之一的居间合同无效：

（一）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力；

（二）行为人在订立合同时，一方或者双方意思表示不真实；

（三）双方订立的合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。

居间合同怎么才有效

居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。符合以下条件的合同有效：1、签订合同的人具有相应的民事行为能力；2、合同内容反映了签订人真实的意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同内容
居间买卖合同有效还是无效

依法订立的二手房居间买卖合同有效。有效的二手房居间买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，居间关系的成立不得损害他人利益、不得违反法律的强制性规定。一、二手房交易须签订哪些合同二手房交易须签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、成立有效合同具备哪些条件一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。一份具有法律效力的合同必须满足以下几个要件：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其智力、年龄、

2023-03-06

310人看过
合同无效
房产居间合同无效缔约责任怎么负

房产居间合同无效居间人有损害委托人利益的缔约行为，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。房屋居间协议有哪些陷阱居间协议设定买卖义务居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。房屋买卖双方是否签订买卖合同，取决于双方能否对买卖条件达成意向一致，但现实中，一些中介公司以格式条款在

2023-04-17

248人看过
合同生效
居间合同的订立是怎样的居间合同怎么生效

居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。是依法成立的合同，自成立时生效;是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。一、消费合同应该多久生效消费合同应该生效时间为：1、依法成立的合同自合同成立之日起生效。这是合同生效时间的一般规定，即没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立时间为合同生效时间；2、双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准；3、法律规定，应当办理批准、登记等手续生效的如按需批准的合同和抵押登记的抵押合同，应当自批准、登记之日起生效；4、附生效条件的合同在附条件成就时生效，签订合同是为了保护双方的权益，有各种与双方直接相关的内容。二、介绍提成费可签什么协议合同协议书。一般情况下，给他人介绍生意，是需要收取一定的居间费用的，是不违法的。主要写

2023-06-29

173人看过
要约
居间合同，无公章就有效吗?

居间合同没有盖公章可以生效。合同生效必须是在依法成立的条件下，且只要签字与盖章满足一项，合同即成立。如果有法定代表人的签名，自成立时生效，如果对方追认，合同有效，那合同就可以生效。一、合同有效期多长时间法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间

2023-03-11

94人看过

优先购买权
二手房居间合同何时无效

二手房买卖合同与居间合同两个合同属于从属关系，即若主合同买卖合同无效，从合同居间合同也将归于无效；主合同买卖合同被撤销，从合同居间合同也自主合同被撤销时归于无效。买卖合同若符合《民法典》第五百四十二条规定的合同无效事由的，由于主合同无效，二手房买卖居间合同也无效。总结下来主要由以下几个方面：其一，房屋产权本身未办理过户；其二，房屋产权不明或存在争议，日后有被撤销的风险；其三，单位非法购房；其四，军区用房非法转让；其五，房地分离转让；其六，侵犯优先权（同居者或共有人享有同等条件下优先购买权）；其七，价格欺诈，存在重大误解或显失公平情形。一、什么是房地一体转让原则房地一体原则体现在以下几个方面：第一、房产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必同时转让。房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突；第二、土地使用权转让时，该幅土地范围内的房屋必

2023-02-26

470人看过
法律综合知识
保险居间合同纠纷起诉状无效怎么办

关于如何妥善处置保险纠纷问题，我们提供以下几点建议：首先，尝试通过协商与和解来化解矛盾。当争端出现之时，双方应该本着诚实守信、尊重对方的态度，实事求是的展开沟通，寻求共同满意的结果。协商和解的方式主要包括自行和解以及由第三方介入协调两种方式。自行和解是指双方无须第三方干预，直接进行实质性的交流洽谈；而第三方介入协调则是在有需要时，由双方之外的中立人士出面调停，协助达成共识。其次，仲裁也是解决保险纠纷的有效途径之一。具体而言，仲裁是指在争议发生前或者发生后，合同双方当事人自愿达成书面协议，将产生的争议交付双方共认的第三方进行裁决，仲裁员以裁判者的角色，而非调解员的身份，对双方的争议做出公正的裁决。仲裁组织作为民间机构，以中立的立场，对双方当事人之间的纠纷进行评判，因此并未拥有强制执行的权力，而强制执行仲裁裁决的权力归属于人民法院。若仲裁裁决生效后，保险公司仍拒绝履行裁决义务，可向保险公司所在

2024-05-11

255人看过
合同终止
民法中了无效的中介居间合同怎么办

《民法典》规定中介居间合同无效的赔偿方式是：1．行为人因该中介居间合同取得的财产，应当予以返还；2．不能返还或者是根据当时的情况没有必要返还的，应当按市场价进行折价补偿。存在过错情形的，按照过错承担相应的责任。民法典房屋居间合同应该怎么终止合同终止有以下一些情形：1、合同因当事人双方全面履行而消灭。2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。4、合同因提存而消灭。5、合同因混同而消灭。6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止。7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另

2023-08-03

397人看过
法律综合知识
居间合同无效怎么撤销撤销条件有什么

如果已经确定居间合同是无效的，可以前往仲裁部门或者人民法院申请撤销。撤销条件：1、以欺诈胁迫的手段订立。2、恶意串通损害他人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-23

168人看过

合同无效
怎么才能使租房合同无效？

首先承租人和出租人可以协商一致将租房合同作废，这是基于合同双方当事人的真实意思表示，民事法律规则尊重当事人的选择。如果承租人与出租人无法就解除合同事宜达成一致，那么违约方在解除合同的时候可能会被要求承担一定的违约责任，违约方可以在单方解除租房合同的同时承担相应的损害赔偿责任。合同书作废如何写一般合同作废书需要写上双方所有的身份信息、以及还有签订合同的时间、作废此协议的事由、最后就需要写上双方的名字和作废此协议的时间，协议只要一旦作废双方就再也没有任何的关系。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同作废的几种方式如下：1、约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利；2、法定

2023-07-15

169人看过
法庭笔录
无效居间合同纠纷的特征是什么？

无效居间合同包括以下情形：1、意思表示虚假；2、违反法律法规强制性规定；3、违背公序良俗；4、恶意串通。根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。居间合同纠纷怎么审居间合同纠纷的审理：1、法庭调查。是对案件事实进行全面调查并有当事人进行质证的程序。2、法庭辩论。是当事人及其诉讼代理人针对有争议的事实进行辩论的程序。3、法庭笔录。书记员将法庭审理的全部活动记入笔录，由审判人员和书记员签名。4、宣判。调解不成的，法院应当及时判决。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

2023-08-14

477人看过
房产继承
房屋居间合同纠纷有无时效

房屋居间合同纠纷有时效，适用普通诉讼时效，诉讼时效期间为三年。一、合同的诉讼时效一般几年合同纠纷的诉讼时效分为一般诉讼时效和特别诉讼时效。一般诉讼时效为三年，适用于绝大多数类型的合同纠纷。适用特别诉讼时效的合同类型为：因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时效为四年。诉讼时效自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。若合同权利人一直不知道其权利受到侵害，诉讼时效的最长保护期限为20年，从其权利受侵害之日起开始计算。二、股权转让纠纷诉讼时效是怎样的有限责任公司股权转让人依据股权转让合同要求股权受让人给付股权转让款，诉讼时效期间应当依据股权转让合同约定的给付股权转让款时间起算。诉讼时效为三年。有限责任公司股东履行出资义务是依据公司章程履行合同义务，未履行或未完全履行出资义务属于违约行为，其他股东有权对其提起要求补足出资的诉讼。诉讼时效期间应当依据公司章程规定的出资时间起计算。

2023-03-25

259人看过
法律综合知识
民法典无效居间合同有哪些

《民法典》规定无效居间合同的情形有：以虚假的意思表示签订的居间合同无效；无民事行为能力人签订的居间合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效；违背公序良俗签订的居间合同无效；法律其他规定。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-08-11

481人看过

法律综合知识
居间合同无效的五种情形是什么

一、居间合同无效的五种情形是什么居间合同在下列情况下被认定为无效：（1）在订立该合同时，一方当事人采用了欺骗或恐吓等不当手段，对国家带来了实质性的损失；（2）当事人之间存在着明显的舞弊行为，严重损害了国家、集体或者第三方的利益；（3）虽然表面上进行了合法交易，但实际上却是为了掩饰或者隐瞒其他更为违法的目的；（4）该交易违背了社会公德和公共利益，造成了不良影响；以及（5）该合同的内容和条款违反了相关法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人

2024-03-13

108人看过
合同形式
居间合同什么时间生效？

依法成立的居间合同签定后合同无另外约定生效的条件的该合同即生效。一、补充协议可以增加合同主体吗补充合同可以增加合同主体。补充条款的成立生效与主合同成立生效的条件相同，依法成立的补充条款，成立即生效。一般情况下，补充条款与主合同内容有冲突的，以补充条款为准。形式要件包含2个方面：1、法律、行政法规规定采用书面形式的，要通过书面形式；2、当事人约定采用书面形式的，要通过书面形式。二、要式合同与非要式合同要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同；不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形式。所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。简言之，二者的区分主要体现于生效要件上的不同。不要式合同满足合同的一般生效要件即可生效，而不要式合同还需要满足法律规定或当事人约定的某种条件才能生效。三、合同超2年有没有法

2023-03-21

278人看过