有效。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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在房主不知情的情况下买卖房子有效吗
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承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
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政府征地在承包人不知情的情况下签的字有效吗
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合同在不知情的情况下签字有效吗
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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妻子不知情的情况下签的房屋买卖协议有效吗江西在线咨询 2022-05-09一、合同条款中明确约定了“如违约将由签约的妻子支付违约金”,如该“违约金”指定金,你有权要求签署者房主妻子双倍返还。 二、房主妻子的签约行为如构成民法上的表见代理,即没有代理权而相对人有理由相信其有代理权,则购房协议有效。你有权主张房主继续履行协议。 补充回答: 协议约定违约金为房价的10%,如未另行约定并交付定金,则无权要求双倍赔偿。是否表见代理取决于你能否举证证明你有理由相信房主妻子有代理权。
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在不知情的情况下签的合同是否有效新疆在线咨询 2022-10-151、当事人在不知情的情况下签订合同的,如果合同并不是当事人真实意思的表示,该合同无效。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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在有不知情的情况下签的合同是否有效?北京在线咨询 2022-07-01如果合同是由其授权的代理人在其授权范围内签订的合同是有效的,如果不是有授权的他人签订的,事后对合同也不追认的,该合同无效。如果合同是当事人自己签的,在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同,视为可撤销合同,可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认