即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件
一、房地产契税怎么申报
办理契税申报的基本流程是:第一、纳税人准备好纳税的相关资料:包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件,若是首套购房的,需要开具首套购房的证明;第二、纳税人到当地的房屋权属登记中心办理契税申报,据实填写《契税纳税申报表》;第三、窗口工作人员审核提交的资料是否齐全、是否符合法定形式,内容填写是否完整,符合的即时受理,不符合的告知补正资料及不受理的原因;第四、凭窗口工作人员开具的契税缴款书进行缴款,缴纳完成后,回契税窗口领取契税完税证明,作为领取房地产证的依据。
二、上海房屋限购政策
上海单身:只能购买一套使用权房和一套产权房,有先后次序,如果产权限购了,使用权是不能买进的,所以在产权房还没有限购的情况下,先购买使用权房,之后在买产权房。夫妻双方都是上海户籍:夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:1.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或者满5年个税证明。2.购买二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。(满5年社保或者满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或者个税整层缴纳满60个月)外地人在上海购房:1.外地人在上海只能购买1套住房。2.非上海户籍家庭限购1套上海住房,但夫妻双方必须至少有一个恩社保或者个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3.外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
三、北京买房社保和个税必须都满足吗
北京买房的条件是二选一即可,即:连续缴纳五年社保,不能断月。或者连续缴纳60个月的个税,不能断月,两者只要满足其中一个就可以获得购房资格。(1)社会保险方面:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,持有本市有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2)个人所得税方面:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税【连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税】的家庭,持有有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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个人车子转到公司名下可以吗北京在线咨询 2022-07-03现在如果个人车子转到公司名下的话,具体有三种形式,一、办理车辆转籍,转成公司名称;二、作为对公司的投资。这两种情况都不涉及交税。三、公司租赁你的车,这种情况要交个人所得税,不合算。
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公司名下的商标转让后,个人可以转让吗。。。。河北在线咨询 2022-08-16商标可以转让。顾名思义,商标转让就是商标所有人在法律允许的范围内,可以将其注册商标转移给他人所有。现在,国内拥有很多的商标交易网站,可以很好地满足创业者的这方面需求。 还有一种情况,商标所有人并不想改变商标的所有权情况,但其本身又不使用此商标(或是某些类别上不使用),因此可以将商标许可他人使用,创业者通过许可使用的方式,既能实现快速获得商标的目的,还能借助于商标原有的品牌影响力快速打开市场,所以说
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个人名下卖房子可以转让吗湖北在线咨询 2022-10-17离婚后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有
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房租转到公司名下合法吗?天津在线咨询 2022-02-03原则上我们必须见到合同内容,才能对你的情况有一个更直观和更真实的了解。因为合同中的有些内容从律师的角度才能看出问题和机会来。 如果在你方签订加盟协议时A主动称能够将房租合同转至你方名下,但事实上没有能做到,在此情况下A企业是存在违约情形的;至于你方,因要求解除合同的原因在于A企业未能如约将房租合同转至你方,故你方是不构成违约的;综上,A企业应当退还至少是按时间比例退还加盟费。
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新车挂公司名下多久可以转个人贵州在线咨询 2021-12-15随时都可以去办理手续的。已注册登记的机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的。现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》持下列资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆。