重庆市公积金贷款详细办理条件及商业转贷要求-法师兄

重庆市公积金贷款详细办理条件及商业转贷要求

来源：互联网时间： 2023-07-05 22:25:00 98 人看过

1、首套住房才可以办理；2、原商贷银行同意＋已办理好房产证；3、按时连续缴存公积金6个月以上；4、具备偿还能力，且资信良好；5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。

重庆公积金贷款买房条件

（一）重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：

１、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

２、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还应该符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

３、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。

４、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除应该具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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1、单位建立住房公积金的简单步骤有哪些?答：首先，如果是主城区单位就前往就近的住房公积金中心委托银行经办网点申请登记，如果是远郊区县单位到所辖区县公积金分中心申请登记;接着，开设单位住房公积金账户;之后，开设职工个人住房公积金账户;最后，办理住房公积金的汇缴。2、公司法人更换了，是否需要办理变更手续?答：需要办理单位基础信息变更手续，首先，单位填写《单位基础信息变更申请表》两份并加盖印章，之后前往所属公积金办事处或分中心办理，如果预留印鉴章中私章变更了的话。那就需要重新领印鉴卡预留印鉴。3、职工个人公积金账户如何从异地转入重庆?答：首先为职工开设个人公积金账户，转入单位经办人持本人身份证、单位介绍信、转入职工身份证或由职工本人持本人身份证到公积金中心办事处提出异地转入申请;之后，公积金中心办事处向转入单位经办人或职工本人开具《住房公积金转移通知书》;职工持《住房公积金转移通知书》向异地住房

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据了解，重庆的经济适用方式还可以使用公积金贷款的，但需要满足几个条件，具体条件如下：对房屋的要求：目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：(1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;(2)购买按规定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申请公积金贷款);(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的;(5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。对购房者的要求：重庆公积金贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

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1．申请人及配偶住房公积金缴存证明；2．申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件（没有配偶可不用）；3．家庭稳定经济收入证明；4．购买二手房的合同、协议；5．还要提供当地公积金管理中心要求提供的其他资料。办理公积金贷款需要什么材料1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证／自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）。2、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）。首期付款凭证复印件（2份）。3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印

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