抵押财产优先受偿是什么意思
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-04 20:54:35 464 人看过

一、抵押财产优先受偿是什么意思

抵押物优先受偿是指债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

二、不可抵押财产的范围

不可抵押财产的范围如下:

1.土地所有权

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

根据相关法律规定,可以抵押的财产如下:

1.抵押人所有的房屋及其他地上定着物;

2.抵押人所有的机器、交通工具等财产;

3.抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋和其他地固定物;

4.抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具等财产;

5.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6.可以依法抵押的财产。

三、抵押权的种类有哪些

抵押权的种类,根据不同的标准可以进行不同的划分,抵押权主要有以下几种:

1.不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。

2.动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。

3.权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。

4.最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。

5.财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。

6.共同抵押,又称为总括抵押,是指为了同一债权的担保,在数个不同的财产上设置的抵押。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

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      黑龙江在线咨询 2022-04-01
      抵押权人的优先受偿是这样理解的,所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债
    • 谁可以做抵押权人?抵押权人的优先受偿是什么意思?
      吉林省在线咨询 2022-10-20
      债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿,是指当债务人无法偿还债务时变卖财产就有优先享受的还债的权利。依据担保法的规定,登记的抵押权优于未登记的抵押权,登记在先的抵押权优于登记在后的抵押权,均未登记的,按照合同生效的时间先后顺序清偿。对
    • 当税收优先受偿权和抵押优先受偿权冲突时,是何者优先受偿,为什么
      陕西在线咨询 2022-10-05
      在建工程抵押,是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。我国担保法并没有对在建工程抵押作出明确的规定,但《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条规定:“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的,当事人办理了抵押登记,人民法院可以认定抵押有效”,该司法解释对在建工程抵
    • 什么是抵押权的优先受偿顺序?抵押权的优先受偿顺序是如何规定的?
      内蒙古在线咨询 2024-08-23
      所谓优先受偿顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。 《民法典》规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿顺序相同的,按照债权比例清偿 (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿 (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    • 抵押权人去世了抵押财产可以得到优先受偿么
      甘肃在线咨询 2023-10-08
      抵押物灭失,抵押权可以通过代位物得到优先受偿。 1、即使抵押物灭失,抵押权也并非终局消灭,担保物权的物上代位性在一定程度上确保了即使抵押物灭失,抵押权人的权利依然能得到保障。 2、担保物权的物上代位性是指担保物权的效力及于担保财产因损毁、灭失所得赔偿金等代位物上。根据该属性,如果担保财产在担保期间内遭受损毁、灭失或被征收,担保物权人有权就可获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿。即使被担保的债权履