预约合同的法律效力的具体情况是什么？-法师兄

预约合同的法律效力的具体情况是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:35:54 352 人看过

预约合同或条款的认定，不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称，而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况综合考察。除非具有法定无效或可撤销的情形，预约合同一般对签订各方具有法律效力

预约合同能解除吗

可以解除。预约解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则预约解除权的条款无效。预约合同对双方当事人具有约束力，其中的已决条款，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事法律行为相关文章

履行劳动合同
劳动合同的法律效力具体体现

劳动合同的效力体现在对双方当事人具有法律约束力，具体而言主要包括以下几方面：（1）双方当事人的权利受法律保护，双方当事人必须履行劳动合同规定的义务。（2）任何一方不依约履行合同义务，对方当事人可请求劳动争议仲裁和提起诉讼追究对方的违约责任及其他法律责任。（3）劳动合同的变更、解除必须具备法律规定的条件并履行法律规定的特别程序。（4）对劳动合同关系的第三方亦有拘束力，任何人不得故意破坏已经存在的劳动合同，不得引诱或强制劳动合同的当事人违约，否则承担相应的赔偿责任。

2023-06-05

129人看过
举证责任
具体可以导致合同效力中止的情况

1、清偿清偿是按合同的约定实现债的目的行为，即按照约定履行。2、解除合同解除包括双方解除和单方解除，双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同，单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。3、抵销抵销，又称“充抵”，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。4、提存提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的一项制度。5、免除免除是指债权人抛弃债权，从而消灭合同关系及其他债之关系的意思表示，因债权人抛弃债权，债务人得以免除清偿义务。6、混同混同是指不能并立的两种法律关系同归于一人而使其权利义务归于消灭的现象，包括：所有权与他物权同归于一人，债权与债务同归于一人以及主债务与保证债务同归于一人，债的关系须有债权人与债务人同时存在方能成立，

2023-03-14

227人看过
债权人
预期违约的法律情况

你可以参考以下内容：违约行为发生于合同履行期届至之前的，为预期违约。预期违约又作先期违约，包括明示毁约和默示毁约。当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同，或者以自己的行为表明将不履行合同，即构成预期违约。预期违约的特点：１、预期违约表现为将来不履行合同义务，而不象实际违约表现为现实违反合同义务。当事人签订合同后，大多数都有一定的履行期限，在期限到来之前债权人不能请求债务人履行债务，所以合同履行期限前发生的违约是“可能的违约”。如果债务人以自己的行为表明不履行债务或明确表示不履行债务，即使这种行为发生在合同履行期之前，债务人的行为也会违反合同规定的义务，同时表明他根本漠视了其应负的合同债务，因此应构成违约。2、预期违约是对期待债权的侵害而不是现实的债权的侵害。由于合同规定了履行期限，在履行期到来之前，债权人不得违反合同请求债务人提前履行债务，以提前实现自己的债权，所以在履行

2023-02-21

147人看过
实际履行
预约合同的法律效应

分别有以下两个方面，包括预约合同未决条款和预约合同已决条款：（一）预约合同未决条款的法律风险有哪些产生于本合同订立过程中的预约合同，在经济活动中有着重要作用。正确运用预约合同能够降低法律风险，将当事人已经确定的事项明确在预约合同中，避免重复讨论同一问题，浪费过多的精力、时间，而且也避免了普通合同订立时，合同最终确定前，双方不便为履行合同做准备，贻误最佳的商业时机。未决条款是预约合同的特点之一，不少企业在处理复杂的合同时，将双方反复磋商不能确定的条款作为未决条款，避免难以达成一致。然而，双方反复磋商仍无法达成一致的条款，在双方实际履行过程只能让磋商更难实现。除非企业认为这些条款不是特别重要，否则未决条款带来的不确定性法律风险应当予以避免。衡量未决条款的法律风险是较为复杂的工作，当未决条款是由于客观条件尚未确定而不宜明确约定时，法律风险则较低；由于双方为快速达成意向而未涉及协商的未决条款需要具

2023-06-14

459人看过

合同成立
合同法律效力：预约合同是否受法律保护？

预约合同有法律效力。合同的本质是合同。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中，然后被一些国家扩大到所有合同中。预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方的信任利益，应当承担违约责任。当事人定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。商品房预约合同有什么特征一般认为，预约合同应具备下列特征：第一，预约合同是诺－成合同。诺－成合同不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征，对于预约尤其地明显和重要。第二，预约是谈判期间对未来事项的预先规划。第三，预约之标的是当事人为将来订立本约而谈判。第四，预约必须具备书面形式。第五，有效的预约应当是有约束力的法锁。什么是商品房预约合同对未来订立一定内容契约之约定，称之为契约。一般认为，预约合同包括意向书、

2023-07-09

212人看过
合同违约赔偿
什么是合同违约赔偿金（合同效力的法律效力

合同违约赔偿金的法律规定：合同违约的赔偿金包括违约金、定金罚则、损害赔偿三种，具体如下：1、违约金是合同双方当事人在合同中明确约定的，过高或过低可以请求法院适量减少或增加；2、定金罚则是有交纳定金的合同中在，一方违约时，可以不返还定金或者双倍返还定金；3、没有约定违约金和定金的，可以主张损害赔偿。合同违约赔偿金的范围是什么除法律另有规定外，赔偿范围应当包括：1、债务不履行的损害赔偿。包括可得利益（履行利益）和信赖利益。2、因合同解除而产生的损害赔偿。（1）债权人订立合同所支出的必权费用；（2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用；（3）债权人因失去与他人订立合同机会所造成的损失。（4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。（5）债权人已经受领债务的给付物时，因归还该物而支出的必要费用。综合上面所说的，房屋的买卖合同在期限未满时而毁约，这种

2023-08-04

459人看过
法律综合知识
在合同没有具体约定违约责任的情况下合同是否有效

一、在合同没有具体约定违约责任的情况下合同是否有效只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。合同未约定违约金，也可以主张违约金。《民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约金超过法律法规规定的百分之二十合同是否还具有效力违约金可以约定超过20％，定金不可以。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实

2024-02-06

389人看过
借贷合同
合同签署后的哪些情况使合同不具有法律效力？

在以下情形和中介签了合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；3、以法律形式掩盖违法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效，当事人有权要求法院撤销，但是需要提供证据证明。一般建议事后及时报警，保留报警记录作为证据。五种情形借贷合同无效是什么1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；4、违背社会公序良俗的；5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。目前在我们国家如果要借他人钱财的话，那么必须是出借借条或者是签订借款合同的，如果因为违反法律当中的规定，存在着一些无效的情况的话，那么按照我国法律

2023-07-03

322人看过

要约
要约失效的具体情况说明

要约的失效，也可以称为要约的消灭或者要约的终止，指要约丧失法律效力，要约人与受要约人均不再受其约束。要约人不再承担接受承诺的义务，受要约人亦不再享有通过承诺使合同得以成立的权利。一、对要约的拒绝。受要约人接到要约后，通知要约人不同意与之签订合同，则拒绝了要约。在拒绝要约的通知到达要约人时，该要约失去法律效力。如果受要约人的回复没有作出承诺，但提出了一些条件，经过要约人的回复在规定期限内仍不作答复，可以视为拒绝要约。如：甲收到了乙发出的要约，其中规定该要约两周内是不可撤销的。甲通过邮件回复提出了部分不同的条件，对此乙不予接受。尽管离期限届满还有几天时间，但甲可能不再承诺原来的要约，因为通过发出反要约，甲实际上默示地拒绝了原来的要约。也有这种情况，受要约人拒绝了要约，但又反悔，这时可以撤回拒绝的通知，但撤回拒绝的通知也应像撤回要约一样，必须在拒绝的通知到达之前或者同时到达要约人。二、要约人撤销

2023-06-09

113人看过
管制
传真预约是否具有合同效力

如今，越来越多的城市人喜欢在假日去乡村旅游。当地的“农家乐”旅游项目及其附属产业——酒店住宿业如雨后春笋般涌现，酒店和旅行社之间的服务纠纷也时不时发生吴先生在永清县经营一家个体酒店。今年4月28日，某城市的一家旅行社想带团去永清，于是打电话给吴先生，询问酒店的地理位置和相关服务设施，然后给酒店发了一份传真：现在将旅行社团队计划传真给吴先生，请确认。如果您有任何问题，请随时联系。具体项目包括入住、退房时间、客人人数、用餐安排、温泉浴等事项。传真结束时，请按照上述计划安排相关事宜很快，旅行社派人到吴先生的酒店实地了解，对客房的住宿和就餐环境表示满意，并没有就温泉浴的安排做出明确声明。第二天，旅行社打电话给吴先生取消了住宿计划，但吴先生拒绝了。第三天，旅行社将旅行团带到永清县，但没有住在吴先生的酒店。吴先生为旅行社准备的房间空了，双方多次谈判失败。为此，几天前，吴先生向永清县人民法院提起诉讼，要

2023-05-07

171人看过
试用期
试用期的合同具体法律效力吗

签订劳动合同可以约定试用期，如果只有试用期的约定，那么该试用期视为劳动合同期限。一、试用期怎么算的用人单位与劳动者签订的劳动合同,可以约定试用期,但最长不得超过六个月。签订劳动合同可以不约定试用期,也可以约定试用期。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。二、试用期六个月算不算合法如果是三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，约定六个月试用期是合法的，如果不是三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，约定六个月试用期是不合法的。根据《劳动合同法》第十九条【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约

2023-03-30

378人看过
仲裁机构
在什么情况下合同的约定条件可以产生法律效力？

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同的双方当事人可以对合同的效力附条件，签订附条件的合同。所谓附条件的合同，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。合同未约定可否要求支付违约金在合同未约定违约金条款的情况下，则不可以主张违约金条款。违约金条款作为合同中的条款，应该根据合同来定制，如果没有定制违约金条款，那么不能单方主张违约金，但是可以根据损害赔偿规则要求对方进行赔偿，弥补自身损害。具体而言，合同未约定的情况下，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约

2023-07-20

364人看过

承诺
什么是法律效力具体是什么?

法律效力指人们应当按照某种法律的规定或合同的约定进行活动且必须服从，即法律约束力。法律效力包括时间效力、空间效力和对人的效力，发生法律效力的行为受法律保护。一、那个手写的保证书有法律效力？手写的保证书一般情况下有法律效力。手写的保证书即书面协议在不违反法律规定的情况下，经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力，不论是手写还是打印的。如果合同约定了生效的条件、时间，按照约定。二、民法典关于合同的效力是怎样的《民法典》关于合同效力的规定分别为有效、无效、可撤销或其他法定情形。合同有效是指具备了合同有效要件，能够对合同当事人产生约束力的情形；合同无效是指不发生法律效力，对合同当事人不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指基于重大误解签订的合同或法定其他可撤销情形。法律规定的其他效力情形。三、合同生效时间情形有什么合同生效时间是指已成立的合同在当事人之间产生法律约束力，通常称为法律

2023-06-21

364人看过
合同无效
合同无效的具体情况有哪些？

合同无效情形包括这些：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家利益、集体利益或第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定的。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外，违反公序良俗的民事法律行为无效。合同无效的五种情形包括哪些合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。有下列情形之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。

2023-07-02

271人看过