二手房用公积金贷款要什么手续费多少-法师兄

二手房用公积金贷款要什么手续费多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:10:33 279 人看过

一、二手房用公积金贷款要什么手续费多少

1、评估费：房屋评估值*0.3%，最高1000元

保费率为：贷款额*0.024%*贷款年限

2、他项权利证工本费：80

3、咨询费：200

4、商业贷款费用：

他项权证：住宅80元/份;

公建550元/份

5、贷额*1.5%

6、借款合同印花税：贷额×0.005%(银行自行收取)

二、二手房公积金贷款流程

1、买方资质审核：

购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验需要10天出结果

2、网签：

购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理

3、评估：

一般需要5-7个工作日出评估报告

4、初审：

是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件

5、面签：

需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书

6、银行批贷：

一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷

7、签借款合同

8、缴税：

房屋交易中可能涉及到的税种有契税、个人所得税、综合地价款、土地出让金等

9、过户：

产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户

10、银行放款：

贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于政策或城区不同，时效会有所差别

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