二手房买卖纠纷案件：判决时间及结果-法师兄

二手房买卖纠纷案件：判决时间及结果

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:01:56 305 人看过

多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话，区分普通程序和简易程序，只有一个法官审理的是简易程序，有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结，普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结，简易程序会更短。

二手房买卖纠纷如何处理

1、卖方逾期交房怎么办

除了一些特别的事由，比如买方未付清尾款等原因，卖方都必须遵照合同约定及时给买方交付房屋。若卖方逾期腾房，那么买方可以根据合同约定向卖方主张违约责任，或者主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

2、卖方逾期过户怎么办

在房价出现波动的时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买方可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。

3、房屋质量有问题怎么办

一般有三种情况：

第一，如果签订房屋买卖合同时，卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况，买方据此得到优惠价格。房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方可以不承担责任。

第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。

第三，卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买方的。那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

二手房在买卖的过程中，应在买卖时签订相应的买卖合同。对这类交易中出现的违约情况进行约定和相应的违约金的数目，一旦发生的按照合同规定，缴纳相应的违约金。保护受害者的合法权益进行赔偿办理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

法律综合知识
会宁一房二卖案件判决结果如何

鉴于房屋一房二售行为所涉及的不良影响和危害，本国相关的工商行政管理部门有义务和权力采取法律措施予以制止和打击。在此过程中，相关部门会向涉事主体发布整改通知，明确要求其在规定期限内对不当行为进行纠正，并同时处以2万元至3万元不等的罚款。如若此类行为造成了严重的社会后果，甚至触犯了法律法规，那么涉事主体将会面临更为严厉的法律制裁，包括但不限于刑事责任的追究。另外，对于那些因可撤销合同而受到损害的各方当事人，以及无效合同的签署方，他们都有权在知晓之日起一年内，向当地法院或者仲裁机构提出撤销该合同的申请，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项、同期利息以及应当承担的赔偿损失等费用。与此同时，作为受害者的买方也同样拥有权利，可以向卖方索取不超过已付购房款一倍的经济赔偿。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元

2024-08-09

267人看过
逮捕
判决纠纷案件所需时间

民事诉讼案，一审结案时间最长不超过六个月，二审结案时间最长不超过三个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。聚众斗殴案件多长时间会结案对于聚众斗殴刑事案件，什么时候可以结案法律是没有规定的；刑事案件从立案到结案会经过很多的过程，每个程序需要的时间都是不一样的，所以对于结案的时间没有标准的，要依据具体的案情才能确定。1、立案阶段的时间。依据《公安机关办理刑事案件程序规定》，公安机关对聚众斗殴案件立案的期限一般是受理案件3日内作出决定。2、侦查的期限。对于聚众斗殴案件侦查的期限，是没有规定的，如果是逮捕了犯罪嫌疑人的，一般要在二个月内侦查结束。3、提起公诉的期限。聚众斗殴刑事案件由检察机关提起公诉，而检察机关提起公诉的时间同样没

2023-07-15

358人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷怎么办？解决方案在这里！

二手房买卖纠纷的解决方案包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据《中华人民共和国公司法》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。企业三角债的解决方案在设计关于三角债的最优解的过程中，经济学家们已提出了三种解：（1）成立一个清债中心；（2）把债权转化为股权；（3）改革资金市场，建立正常的惩罚制度以确保商业信用的发展。这三个解法，都有一定的道理，但都有需进一步澄清的必要。三角债首先，经验事实表明：成立清债中心，并不必然会解决三角债，我们仍然应当弄清，在什么条件下，清债中心可以有效地解决三角债？其次，把债权转化为股权的建议，可

2023-07-07

74人看过
二手房买卖
如何避免二手房买卖纠纷，二手房买卖纠纷该怎样避免

一、如何避免二手房买卖纠纷1、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。2、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。3、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔

2023-02-04

374人看过

二手房买卖合同
房价下跌会导致二手房买卖合同纠纷案件纠纷增加

在房价持续高涨时，不少卖房人签完合同后，看到房价大涨觉得自己吃了亏而毁约，导致二手房买卖纠纷急剧增加。近期，因担心房价会下跌，买房人签完合同后又毁约的情况反而多了起来。市民杨女士通过中大恒基公司，将位于朝阳区的一套两房一厅的房子以86万元的价格卖给金先生，双方签订了房屋买卖合同。然而，合同签订后不久，金先生看到报纸报道深圳、上海、广州等地的房价都开始下降，担心北京的房价也将下降，于是想毁约不买杨女士的房子，除非杨女士同意降价。经多次交涉未果，去年12月18日，杨女士投诉至消委会。但因金先生宁愿赔1万元的违约金也不愿买房，最终调解失败。无独有偶，何先生也遇到了买房人毁约的情况。2007年12月10日，通过朋友介绍，何先生将位于朝阳区东三环南路上的一套房子以72万元的价格卖给徐小姐，并签订了房屋买卖合同。双方约定在合同签订后两周内办完过户手续。但直到2008年1月5日，徐小姐仍未办理过户手续。

2023-04-23

291人看过
二手房税费
二手房买卖税费纠纷怎样的及该怎么避免二手房税费纠纷

如何避免二手房税费纠纷?1、提前掌握相关政策二手房交易税费和房屋成交价紧密相关,无论是售房者还是购房者,都需要提前弄清相关政策规定。一般情况先,在正规房产中介公司的营业场所会明示现行的税费收取标准。2、了解清楚特殊类型房屋的收费标准对于厂房、商铺等非居住房屋,以及花园住宅、有限产权房、酒店式公寓等特殊住宅房,其交易税费的收取标准较为复杂,交易双方需要委托品牌中介或请专业人员陪同,有利于避免纠纷发生。3、避免使用包税的方式虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易,但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机,赚取差价,所以不建议选择,尤其对于非居住房屋和特殊住宅房,由于政策多、数额高,税费更加包不得。二手房买卖税费纠纷?如何避免二手房税费纠纷?二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权

2023-06-13

484人看过
二手房买卖合同
二手房买卖纠纷的诉讼程序是什么，二手房买卖合同纠纷

二手房买卖合同纠纷的五大原因：一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1）房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2）这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3）二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内

2023-02-13

412人看过
法律综合知识
房产纠纷案件判决时间如何规定

一、房产纠纷案件判决时间如何规定关于房地产纠纷的庭审之后下达判决书所需的时间，根据不同的情况，有如下几种可能：首先，如果法官选择了当庭进行宣判，那么他／她将确保在十日之内送达判决书给各方当事人；其次，如果法官选择了定期进行宣判，那麼在宣布结果后，判决书会立即送达到各个当事人手中。另外，针对一审案件，如果按照简易程序进行审理，那么法院应该在立案之日起的三个月内完成审判工作并作出相应的判决。最后，对于适用普通程序审理的案件，法院应在立案之日起的六个月内完成审判工作并作出相应的判决。在此过程中，具体的时间安排，例如何时开庭、开几次以及何时判决等事项，都将由法官根据案件的实际情况自行决定。若存在特殊情况需要延长审判期限的，需经本院院长批准，方可延长六个月；如仍需延长，则须上报上级人民法院批准。《行政诉讼法》第六十二条人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所作的行政行为

2024-07-29

289人看过

二手房买卖
常见的二手房买卖纠纷有哪些，如何避免二手房买卖纠纷

一、常见的二手房买卖纠纷有哪些（一）逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。（二）逾期交付房屋引起的纠纷上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。（三）逾期办理过户手续引起的纠纷上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续，这时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。二、如何避免二手房买卖纠纷（一）买房者，在自己准备

2023-02-21

470人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷解决方案对方不履行合同

根据我国相关的法律规定，在二手房交易纠纷中，如果对方不配合履行，可以主动与对方沟通；如果沟通不成功，可以向法院起诉，由法院判决对方履行。判决生效后，对方当事人在法定期限内不履行合同的，债权人可以申请法院强制执行，要求对方继续履行合同义务。法院在接受当事人的申请后，应该在六个月内强制要求对方腾出房屋。二手房买卖纠纷管辖如何确定基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管

2023-07-01

156人看过
二手房纠纷
二手房纠纷的类型如何应对二手房买卖纠纷

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。那么二手房纠纷有哪些类型呢，如何应对二手房买卖纠纷呢?一、二手房纠纷有哪些类型1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向

2023-05-01

455人看过
两审终审制
判决结果：刑事二审判决书生效时间及影响

根据法律规定,人民法院在审理案件时实行两审终审制。我国法律对一审判决生效很明确,自判决送达之日起,15日内为上诉期,过15日未上诉的判决就生效。二审判决作为终审判决,并没有上诉期,自宣告之日发生法律效力。在上诉、抗诉期满前撤回上诉、抗诉的,第一审判决、裁定在上诉、抗诉期满之日起生效。根据法律规定,人民法院在审理案件时实行两审终审制。我国法律对一审判决生效很明确，自判决送达之日起，15日内为上诉期，过15日未上诉的判决就生效。二审判决作为终审判决，并没有上诉期，自宣告之日发生法律效力。在上诉、抗诉期满前撤回上诉、抗诉的，第一审判决、裁定在上诉、抗诉期满之日起生效。两审终审制核心内容两审终审制是中国特色社会主义法治体系中的一项重要制度，它的核心内容是在法律诉讼中，人民法院经过两次审判后，即产生最终裁决。这一制度有效地保障了法律的权威性和稳定性，维护了社会公平正义，是保证国家长治久安的重要法治

2023-08-29

172人看过

刑事责任年龄
2018年诈骗18万元案件：判决结果及时间线

诈骗金额高达十八万，涉嫌诈骗罪，属于“数额巨大”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。2022年刑法贷款诈骗罪（一）客体要件本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度，贷款是指作为贷款人的银行或者其他金融机构对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。在现代社会中、随着国民经济和社会发展对资金需求的愈益增大，贷款在社会经济生活中所起的作用口益突出。银行等金融机构不仅通过发放贷款参与企业流动资金周转，并支持企业购置固定资产和进行技术改造，促进生产发展，同时还通过发放贷款促进商品流通，促进科技文化卫生事业等发僳。与此同时，随着我国贷款金融业务的日益发展，诈骗贷款

2023-07-15

411人看过
二手房买卖
二手房买卖流程及需要多少时间

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。3、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约

2023-02-12

418人看过