物业停车管理有疏漏丢车业主可否获赔-法师兄

物业停车管理有疏漏丢车业主可否获赔

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:38:13 436 人看过

[案情]：

2005年10月15日晚，方先生停在某小区内物业公司指定车位上的车被盗。2006年2月，保险公司按车辆折旧后价值的80％向方先生赔付19.5万余元。

2006年3月，方先生起诉至人民法院，称自己向所在小区物业公司缴纳了物业、停车车位、保安等费用，物业公司没有设专人24小时看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，致使车辆丢失，物业公司应赔偿自己未获保险公司赔偿的部分车款6.4万余元。

[点评]：

本案中，物业公司收取了方先生的车位费并为其指定了停车位，双方已经形成了车辆保管合同关系。物业公司作为停车管理单位，对方先生停放在小区内的车辆负有相应的保管义务。物业公司没有按照《居住小区机动车停车管理办法》的规定进行停车管理，没有设专人24小时看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，显然难以达到安全防范目的，故应认定物业公司在停车管理方面有疏漏之处。对方先生车辆在小区内丢失，作为物业管理单位和停车管理单位的物业公司存在过错，应承担相应的赔偿责任。至于到底应赔偿多少，法院可以根据方先生的实际损失和物业公司的过错程度，行使自由裁量权予以确定。

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