如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产？-法师兄

如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 23:54:48 440 人看过

一、如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产？

1、婚前财产

如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。

2、婚后财产

如果买房发生在结婚之后，那么不论是谁出资，房产均为夫妻共同财产。

还有一种特殊的情况是父母买房赠送子女，在这种情况下要判断房产的归属，要分别以下情况具体分析：

（1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

（2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。

分清了个人财产和共同财产，一旦遇到离婚的情况，财产的分割方式就十分清楚了，从而减少纠纷的发生。

二、离婚时，夫妻共有房产怎么分割？

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻个人财产
如何确认婚姻家庭中的夫妻共同财产和夫妻个人财产

夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。夫妻共同财产与个人财产要如何界定夫妻共同财产与个人财产的界定：夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻个人财产是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的

2023-07-24

377人看过
夫妻共同财产
担保人能否执行夫妻财产,如何鉴定夫妻共同财产?

一、担保人能否执行夫妻财产不会执行夫妻共同财产，除非属于夫妻的共同债务。属于被执行人夫妻共同财产，但被执行人配偶单独占有或登记在其名下，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、扣押、冻结等控制性措施。个人债务案件中，执行机构仅能执行被执行人的个人财产。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商。担保人配偶的财产不可以执行，担保人是以个人名义提供的担保，要执行也只能执行担保人个人的。如果想执行其夫妻共同财产也需要对其夫妻共同财产分割完毕后才能执行。如果夫妻财产没有进行分割，则不能直接执行。除非担保的时候夫妻双方都签字了，这种情况属于夫妻双方担保，可以执行双方的财产。保，分为一般保证和连带保证，如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。如果在担保人

2023-04-11

266人看过
家庭共同财产
家庭共同财产与夫妻共同财产是一个概念吗

家庭共同财产与是一个概念吗家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的，供全体家庭成员生活、生产的财产，该财产具有以下几个特征：一、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系。二、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。三、家庭共有财产为共同共有财产，在存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。从以上特点可以看出，所谓家庭共有财产，是在一个大家庭中形成的，也就是说，父母、儿女、女婿、媳妇共同生活、劳动在一起，不分彼此，才能产生家庭共有财产。夫妻共有财产是指在无妻关系存续期间的“工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益，不归夫妻一方的继承或赠与所得的财产和其他应当归于夫妻共同所有的财产。”其基本特征是：一、夫妻关系存续期间取得的财产；二、夫妻之间在夫妻关系存续期间各自取得的财产；

2023-06-11

390人看过
夫妻共同财产
离婚后房产是否为夫妻共同财产？复婚时是否还是共同财产？

离婚前房子是共同财产，再复婚不是共同财产。法律规定一方的婚前财产归夫妻一方的个人财产。因此如果没有特殊约定的情况下，离婚后房产归谁，那么复婚后房产仍是该方所有。再复婚，已经视为新的婚姻关系了，离婚时买的房子视为复婚前一方的个人财产，不作为复婚后的夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方同意作为共同财产的，也是有效的，也就是约定自由。婚后彩礼钱是不是共同财产结婚之后，男方给付给女方的彩礼，一般是认为属于女方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。因婚约而给付彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为，彩礼给付是当事人双方的真实意思表示，具有男方对女方和女方家人经济补偿的身份性质，是以缔结婚姻关系为目的的特殊民事合同，不同于一般赠与。首先，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。最高人民法院认为，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。即“在广大的农村地区，老百姓操劳多年，倾其所有给付彩礼，是迫于地方习惯做法，为了

2023-07-19

161人看过

夫妻共同财产
家庭财产如何认定以及法院如何调查夫妻共同财产

法院如何查夫妻名下财产的方式为：银行存款、信用卡查询取证；工资报酬查询取证；股票交易及资金账户信息查询取证；公司股权信息查询；房产信息查询；保险信息查询等方式。法院在执行相关案件过程中认为有必要进行查清夫妻的财产的有权进行执行。夫妻共同财产怎么认定：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。刑事案会查封夫妻共同财产吗刑事案能查封夫妻共同财产。对于夫妻一方为被执行人，违法安全生产法判刑案件法院可以查封被执行人的财产，体育法规与体育纪律关系也可查封、扣押、冻结其配偶名下的共同财产。被执行人配偶以夫妻共同财产为。夫妻共同财产范围有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，

2023-07-16

75人看过
夫妻个人财产
夫妻共同财产，个人财产和夫妻个人财产如何区别？

夫妻共同财产：在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益和继承或者受赠的等财产。个人财产：一方婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；和遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。一、个人的财产与家庭财产怎么区分个人的财产与家庭财产的区分是：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，属于夫妻共同财产；2、一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，属于一方个人财产。家庭财产指家庭成员各自所有财产及全体家庭成员共同或部分家庭成员共同所有财产的总和。二、夫妻共同财产都包括什么样的财产夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间获得的以下财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只

2023-02-28

444人看过
家庭共同财产
夫妻共同财产和家庭共同财产的比较分析

夫妻共同财产与家庭共同财产的区别：1、夫妻共同财产基于婚姻关系的存在。在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方取得的财产一般属于夫妻共同财产，除非法律有特殊规定；2、家庭共同财产是基于家庭成员共同生活关系的存在，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造和收入的共同财产。例如，在中国农村地区，许多家庭的父母、子女、儿媳和女婿共同参与生产劳动，共同吃饭和生活。劳动收入和生活费用由家庭统一控制。夫妻共同财产及家庭共同财产是什么夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。家庭财产也叫做家庭共有财产，是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-06

76人看过
离婚诉讼
夫妻财产和家庭财产的区别？

所;家庭财产，是指家庭成员各自所有财产及全体家庭成员或部分家庭成员共同所有财产的总和。如家庭成员全体共同投资兴建的房屋，家庭成员共同继承δ分割的房屋，家庭经营的农业、副业、工商业所得的收益及以共同收益购置的财产等。家庭财产的外延、范Χ要比夫妻共同所有财产广泛，既包括夫妻个人所有的财产、夫妻双方共同所有的财产，又包括夫妻之外其他家庭成员个人所有的财产以及全体家庭成员共同所有的财产。δ成年人通过继承、受赠、获得奖励、因人身受到伤害获得的赔偿金等属于其个人财产，父母作为其监护人享有管理权，但不能视为父母的夫妻共同财产。夫妻离婚，需要分割的无疑仅是夫妻的共同财产。对于有夫妻之外家庭成员的家庭财产首先应当财产，将夫妻共同财产从家庭共同财产中分离出来后再进行分割。对于确实难以查清的家庭财产问题，可以告知当事人另案处理，或者中止离婚诉讼，待财产案件处理后再恢复离婚诉讼。

2023-04-22

297人看过

法律综合知识
家庭共有财产和夫妻共有财产有何特征

对于家庭共有财产来说，其所具备的特征主要包括以下四个方面：首先，家庭共有财产的形态必须以家庭成员之间持续性的共同生活关系作为必要条件。其次，这类财产的产生只能源自那些带有特定身份关系的家族成员之间。再次，家庭共有财产使得各个成员都能够共享所有权权益。最后，家庭共有财产主要由家庭成员在共同生活期间所获得的共同劳动收入、家庭成员主动交予家庭的财产、家庭成员集体享有的财产受赠、以及在此基础之上购买和积累的各类财产组成。同样地，丈夫与妻子的共有财产也存在其独特之处：第一，丈夫与妻子的共有财产具有明确的时间限制；第二，该类共有财产仅涉及所有权领域内的财产归属权问题。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2024-07-31

424人看过
法律综合知识
继承房产如何不会成为夫妻共同财产

一、继承房产如何不会成为夫妻共同财产在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。因此继承房产时，在遗嘱或者赠与合同中明确规定房产只归一方的，是一方个人财产，不会成为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻共同房产，一方死亡后如何去继承夫妻共同房产一方死亡后，会将房产连同其他夫妻共同财产进行分割，将其中一半财产归配偶所有，剩下的一半连同死者的个人财产作为遗产进行继承。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承由父母、子女、配偶平均分割。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一

2024-01-16

170人看过
财产公证
共同财产公证：如何为夫妻共同房产进行公证？

本文介绍了夫妻共同房产公证的具体流程。首先，夫妻双方需携带身份证、户口簿、结婚证和房产证，到房屋所属的房管部门申请一方名字的房产证；接着，双方同时持有上述证件和一方名字的产权证，到当地公证处进行产权公证，明确房屋归登记人所有，并注意保管公证书；最后，公证机构在受理公证申请后，需告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。夫妻共同房产公证的具体流程如下：首先，夫妻双方需携带身份证、户口簿、结婚证和房产证，到房屋所属的房管部门申请一方名字的房产证；接着，双方同时持有上述证件和一方名字的产权证，到当地公证处进行产权公证，明确房屋归登记人所有，并注意保管公证书；在办理公证时，申请当事人应向公证机构如实说明有关情况和提供真实、合法、充分的证明材料；若提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充；最后，公证机构在受理公证申请后，需告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生

2023-09-01

65人看过
法律综合知识
妻子名下的房产如何界定为夫妻共同财产

倘若夫人名下的房产乃婚后夫、妻二人共同购置所得，那么该房产无疑应被视为夫、妻共有的资产。而夫妻间的共有财产，即是在婚姻关系持续期间所获得或积累的财富。在此情况下，夫、妻对于这部分共有财产，均有权享有平等的所有权，并且可以彼此协商，共同决定如何行使这些权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一

2024-07-26

66人看过

共有
夫妻共有财产和家庭共有财产分别包括哪些

家庭共有财产和夫妻共有财产的特征：1、产生前提特定性，即夫妻共同财产基于夫妻关系而产生，家庭共有财产基于家庭关系而产生；2、权属特定性，一般情况下，夫妻共有财产属于夫妻共同所有，家庭共同财产属于家庭成员共有；3、其他特征。夫妻共有财产的范围夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、资金；（2）生产、经营的收益；（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有的财产：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在任何阶段转移夫妻

2023-07-27

497人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产和家庭财产的定义是什么

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产。家庭共同财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。注意除非家庭成员只有夫妻二人，否则家庭共同财产是不等同于夫妻共同财产的。一、离婚的时候房产是房子的上辈人的吗离婚如果房子是父母的，则不能进行分割，离婚时只能分割夫妻共同财产，对于父母的财产不能分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、男女双方离婚后财产怎么分配只对夫妻共有财产的分割，如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有，则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。如果在婚姻存续期间，夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。夫妻共同财产

2023-03-15

252人看过