继承的房产份额法院可以强行买卖吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-19 10:47:17 56 人看过

一、继承的房产份额法院可以强行买卖吗

1、法院会不会对遗产房进行强制的拍卖,要依据具体的情况而定,如果被继承人有债务未清偿的,继承人不继承房屋时,可以申请强制拍卖房屋清偿债务。

2、法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

《民法典》

第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

第一千一百六十二条【清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则】执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

二、遗产的债权债务清偿的顺序

1、优先债权为第一清偿顺序

所谓优先债权,是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。

2、普通债权为第二清偿顺序

普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中,首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后,再清偿普通债权。对于普通债权的清偿应以继承人已经知道的(包括债权人已经报明的)为限。继承人无从知道的债权当然也就无法清偿。

3、交付遗赠为第三顺序

执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。此外,在被继承人的优先债权、普通债权清偿完毕和遗赠交付以后,如果还有剩余遗产,则应当由继承人继承。

三、强制拍卖和任意拍卖的区别

1、强制拍卖和任意拍卖的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制拍卖是为了清偿债务而将查封、扣押的财产通过拍卖变现的;而任意拍卖是为了把物品换成货币,不一定与债务有关系的;

2、两者的主体不同。强制拍卖的主体有一方是国家执法机关,而任意拍卖的当事人都处于民事法律关系中的平等地位;

3、两者的法律关系不同。强制拍卖是对民事法律关系的干预,而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定;

4、两者适用的原则不同。强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则,而任意拍卖是体现财产流转中公平合理的原则;

5、两者的程序不同。强制拍卖一旦开始执行,除特殊情况外,拍卖程序必须贯彻始终,不得随意停止;任意拍卖可随着当事人的意愿的变化而变化,当事人有权决定拍卖程序的进行与否。

《中华人民共和国民法典》:第四章 遗产的处理  第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。\n  继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 00:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 继承继承人可以分配继承份额吗
    继承人不能把继承权给其他继承人,但是可以把继承后所继承到的遗产份额给其他继承人。继承的遗产份额由各继承人协商处理,协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、《民法典》(1月1日起施行)对继承的相关规定第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,
    2023-03-28
    273人看过
  • 继承房产卖给买家有高额的税吗
    继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税。1、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收;满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。2、营业税营业税税率5.6%普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
    2023-04-21
    417人看过
  •  处理房产继承份额的方法
    这段内容讲述的是关于房产继承和强制执行的问题。如果被告未能执行判决结果,被告的房产继承人可以申请强制执行,并且应按照房产的价值比例进行继承。如果被告愿意服从判决并积极配合执行,则可以按照双方协商的方式进行房产处置,可以选择按比例共同持有产权、租金或售房款,或者一方完全拥有房产并支付一半的房款给另一方。1.如果判决结果生效,被告未能执行,您可以向法院申请强制执行。在这种情况下,应按照房产的价值比例进行继承。2.如果被告愿意服从判决并积极配合执行,则可以按照以下方式进行:a.双方可以协商按比例共同持有产权、租金或售房款,每个人分得一半。b.双方可以协商一方完全拥有房产,但需要支付一半的房款给另一方。另一方可以选择放弃对房产一半的份额。 房产继承份额如何执行?根据我国《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。因此,在房产继
    2023-08-31
    470人看过
  • 继承份额可以赠与吗
    可以,继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将他应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续,对应继承的份额取得了所有权之后,继承人才能将该份额赠与他人所有。对此,公证处应先办理继承权公证,再办理赠与或转让公证。怎么确定继承份额继承份额的确定标准如下:1、继承人继承同一顺序的继承份额一般应平等;2、对于缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾;3、对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以获得更多分数;4、有抚养能力和条件的继承人不履行赡养义务的,在分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不分;5、缺乏劳动能力、没有生活来源的继承人以外的人,或者继承人以外的人,可以给予适当的遗产,但不包括在继承顺序中。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接
    2023-07-22
    472人看过
  • 继承房产不过户能进行买卖吗,可以出租吗
    继承房产不过户不能进行买卖的,只有将房屋登记之后才会产生效力。同时也是不能出租的,当事人对房屋并没有处分权和收益权,因此不会发生任何的法律效力。一、继承房产不过户能进行买卖吗继承房产不过户不能进行买卖。继承的房屋经登记后才有确认效力,才能进行有权处分。房屋不过户的,可能会存在权属争议,存在权属争议的房屋不得转让,另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、继承房产不过户可以出租吗继承房产不过户不可以出租。法律规定不动产物
    2022-07-29
    318人看过
  • 继承遗产房产会有份额吗
    具体多少份额要看实际是什么情况而定。转继承人所继承份额即为去世的继承人应继承的份额,转继承人有多人的,按法定继承原则继承,一般均分,对继承人尽了主要扶养义务的可以多分,具体各自所占份额可以协商;继承人有遗嘱的,按遗嘱继承。一、倒插门有房子的继承权吗倒插门女婿的遗产继承应当根据实际而定,具体情况如下:1,被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承,否则按法定继承;2,倒插门女婿在对方女儿分健在的情况下,没有继承权;3,如果倒插门女婿的配偶去世,而本人对于被继承人尽了主要赡养义务的,视同法定第一继承人;4,如果当事人的配偶留有子女的,在配偶去世的情况下,子女有权代位继承;5,被继承人的配偶、子女、父母(如果还健在的话)都是法定第一序位继承人;6,同一序位继承人之间,原则上平分遗产;7,对分配份额有异议的,可以请第三人调解或者起诉。二、《民法典》规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或
    2023-03-05
    220人看过
  • 房产公证遗嘱继承后买卖可以吗
    可以,房产在办理公证遗嘱过户后,产权发生了改变,可以进行自由的交易处理。继承取得房产的,房产过户后即可以出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;3、相关法律:《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。一、遗产继承房产过户需要的手续如下:1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的
    2023-02-26
    171人看过
  • 可以继承吗,公房可以自由买卖吗?
    一、公房可以继承吗公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;2、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:(1)原承租人的配偶;(2)原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);(3)原承租人的父母;4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;4、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他处居住情况);(3)原承租人的父母;(4)原承租人的其他直系亲属(按他
    2023-03-15
    148人看过
  • 有限合伙人的财产份额可以继承吗
    可以,作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙人的法人及其他组织终止时,其继承人或者权利承受人可以依法取得该有限合伙人在有限合伙企业中的资格。何种情况下不能进行有限合伙人财产份额的继承(一)继承人不愿意成为合伙人;(二)法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格,而该继承人未取得该资格;(三)合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。(四)合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经全体合伙人一致同意,可以依法成为有限合伙人,普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的,合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。相关法律:《合伙企业法》第六十八条有限合伙人不执行合伙事务,不得对外代表有限合伙企业。有限合伙人的下列行为,不视为执行合伙事务:(一)参与决定普通合伙人入伙、退伙;(二)对企业的经营管理提出建议;(三)参与选择承办有限合伙企业
    2023-06-18
    372人看过
  • 如何执行继承房产份额的判决?
    判决房产继承份额执行方法:一、如果判决生效,被告不执行,可以申请法院强制执行,按照财产的价值份额继承即可;二、被告服从判决,配合执行的:1、双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半2、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。刑事案件判决生效后怎么执行《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期
    2023-07-05
    448人看过
  • 房产继承协议能只写继承份额吗
    这个和份额没有关系,需要按照比例继承。继承的是房屋所有权,不是份额,继承之后是每个继承人占房屋所有权多少的比例。没有房产证没办法办理继承过户,在法律上就无法证明房屋所有权归属。不动产(房产)以登记做为所有权归属的证明,登记在谁名下,谁拥有所有权。没有房产证的房产无法办理继承。所有继承人可的协商各自拥有的遗产份额,将来可以办理房产证时候拿协议书办理房产登记。最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见
    2023-12-11
    336人看过
  • 未继承的房产是不是可以买卖呢
    一、未继承的房产是不是可以买卖呢未继承的房产不可以买卖,住房没有办理继承过户手续,该住房产权还是属于死者合法所有,是不能办理买卖过户手续的。需要死者继承人在办理完住房继承过户手续之后,才可以有继承人卖掉过户住房。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、再婚后的继子女是不是可以继承房产依据我国民法典的规定,再婚家庭来带的孩子如果形成的是继父母、继子女关系的,并且形成扶养关系
    2024-01-04
    243人看过
  • 继承房子可以签买卖合同的吗
    律师解答:可以。可以。房子继承人签订的房子买卖合同是有效的,根据相关法律法规完场不动产物权的变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-08-14
    357人看过
  • 继承人可以把继承份额给其他继承人吗?
    继承人可以把继承份额给其他继承人,此行为是继承人的自愿行为,是应当支持的。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。根据《民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。一、民法典遗产继承顺序及分配比例遗产继承顺序如下:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产分配比例为:1、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。3、对被继承
    2023-06-23
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 叔叔可以要求买卖房产份额吗
      吉林省在线咨询 2022-01-19
      你叔叔和你姑妈是夫妻的话,那么这个律师楼的见证就根本没有意义,夫妻间本来就有相互扶助的义务。你爸过世的时候除了你是他的继承人,你爷爷奶奶是否还在世?你妈和你爸是否婚内?如果你叔叔要起诉分割的话,你可以要求对方给与你爸份额对应的房屋价款,或者你给你叔叔那部分份额对应的房价款,两方都要房子的,可以竞价购买
    • 买房转卖财产份额可以成立吗
      天津在线咨询 2022-07-09
      根据中华人民共和国公司法》第七十一条:合伙中不同意向第三人转让份额的需要自行购买。根据《合伙企业法》第二十二条:除合伙协议另有约定外,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。《合伙企业法》第二十三条:合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的,在同等条件下,其他合伙人
    • 房产继承时可以要求自己的份额吗
      内蒙古在线咨询 2022-07-09
      具体多少份额要看实际是什么情况而定。转继承人所继承份额即为去世的继承人应继承的份额,转继承人有多人的,按法定继承原则继承,一般均分,对继承人尽了主要扶养义务的可以多分,具体各自所占份额可以协商;继承人有遗嘱的,按遗嘱继承。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条规定:继承开始后,继承人没有表示放弃继承权,并于遣产分割前死亡,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。第五十三条规定:继承开始
    • 遗产房子继承房产证可以卖吗遗产房可以买卖吗
      甘肃在线咨询 2021-10-20
      众所周知,房屋一般以登记为主,买卖房屋时,一般要看卖方是否有房地产证明书,知道房地产证明书登记者的名字,卖方是否有权处分房地产。实践中,因房屋买卖发生的纠纷很多。那么,遗产室不继承就不能买卖吗?根据有关法律的规定,如果遗产室没有办理继承手续,房屋依然以继承人的名义登记,属于继承人的财产,继承人不能直接买卖房屋。另一方面,买方有担心,不想买。另一方面,即使买方没有任何担心,在办理相关手续时,住宅管理
    • 调解继承房子份额可以买给别人吗
      澳门在线咨询 2024-09-11
      不行。不能既不继承又赠与,必须先继承然后再赠与或选择不继承和赠与;在完成继承并获得遗产所有权后,传承人才可赋予其他人此部分权益。针对这一情况,公证机构需要先行办理继承权公证,再进行赠与或转让公正处理。