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是否需要支付违约金才能进行提前部分还房贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-19 23:21:51 108 人看过

一、是否需要支付违约金才能进行提前部分还房贷

如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照实际借款的期间支付利息即可。

根据《中华人民共和国民法典》第585条，双方可以约定违约时，按照违约的情形，向另一方支付一定金额的违约金。如果约定的违约金少于所造成的损害，可以由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求增加；如果约定的违约金超过了所造成的损害，则由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求，酌情减少。

二、房贷提前还贷注意事项

1．要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

2．需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3．要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

4．银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。

办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

三、房贷提前还款怎么还划算

要看当事人自己的情况，目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。

1．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252．59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250．20元。

2．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640．68元。利息共计146275．63元。

3．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252．59元减至3337．17元。利息共计100460．82元。

4．剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252．59元增至5805．91元。利息共计48354．67元。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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