贷款房能退回钱吗-法师兄

贷款房能退回钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 10:15:42 374 人看过

一、贷款房能退回钱吗

如果买房子贷款下不来的话，那你交的首付款还是可以退回来的！不过呢，如果这是你个人原因造成的贷款申请失败，那么开发商就有权利去找你要违约金，所以你可能只能拿回部分或者不能全额收回首付款了。

但假如是开发商那边出了问题导致你无法办理贷款，那么你不仅能够要回所有的首付款，还可以去找开发商讨个说法呢。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、贷款房子婚后可以加女方名字吗

在此类情形中，此种行为常被视为婚后由配偶单方所给予的赠予行为，由此导致该房产转变为夫妇双方共享之私有财产权益。

值得我们着重关注的是，这类房产所有权变更的行为通常要求在所有的贷款偿清后方能实施，这是基于房屋抵押状态尚未解除的考虑，于此情况下，银行机构与不动产管理部门大多不会许可进行相应的所有权变更操作。

依据我国相关法令规定，恋爱／婚姻伴侣之间可针对夫妇在婚姻关系持续期间所获得的财产以及各自的婚前个人财产事宜进行明确界定和约定，此项内容可通过申请办理赠与公证程序，出示相符的证明文件及相关资料，前往房地产事务中心进行确认和办理房产所有权添加姓名的相关流程来实现。

《民法典》第五百六十三条

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