购房的成本有哪些？-法师兄

购房的成本有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:37:42 166 人看过

个人住房贷款的相关文件规定,当借款人以抵押方式申请个人住房贷款时,需购买财产险.财产保险和自购公有住房保险可由贷款银行代办保险手续.根据房地产的风险来源,房地产保险主要包括以下几个方面的内容：房地产财产保险：投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到补偿的险种。因自然灾害而造成的保险财产的损失。所保的财产只能是房屋及其附属设备和室内装修材料等财产。保险费双方按照规定约定。房地产责任保险：在这里主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公共责任保险。它主要承保要房屋使用过程中产生的赔偿责任。房地产人身保险：主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。贷款抵押房屋保险：它属于房地产融资保险的一种，是为了保障贷款安全而由借款人做相关投保的一种房地产保险。税费房地产这一特殊商品，在销售价格之外，还有多项费用要负担，主要包括：契税：成交价的1。5%；公共维修基金：2%；印花税：成交价的0。03%；房屋买卖手续费：成交价的0。25%；房屋测量登记费：100元/件；房产所有证工本费：4元/件；房产所有证印花：5元/件；共有执照工本费：2元/件；如果委托律师，代理费为购房款的0。5%—1%；如果委托公正，公证费为购房款的0。5%—1%；

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什么是购房印花税,有关购房印花税的基本事项有哪些

1、概念购房印花税的理解很简单，这是要在我国境内办理，受到我国法律保护，并且在我国境内适用的应税房地产证明凭证。一般购房对单位和个人都是生效的，主要还是考虑到实际情况，按照规定进行缴纳。2、特征印花税是具有法律特征的，适用于房地产的各大领域，是针对房产的买卖以及交易变动等产生的产权凭证而征收的税种。印花税的征收是属于一次性的形式，需要在房地产的权证上贴上印花税票才算是正规进行。3、依据印花税的征收都是有特定对象的，从其征收的依据上看，主要是其所负载的资金量或者实物量。根据不同的分类有不同的依据，比如房地产产权转移书据印花税的计算方式是按照数据上的金额来确定，而房地产权利证书的印刷税计算是不同的，采用按件计算。再比如房屋租赁合同，是根据租赁金额来计算，而购销合同则是按照购销金额来计算。4、税率购房的印花税税率计算根据情况的不同，在计算上也有一定的区别，其税率主要分为比例税率和定额税率两种。比

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成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。具体内容如下:成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知各有关单位:为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》《关于完善我市住房限购政策的通知》等文件要求,加强房地产市场管理,防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险,促进房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下:一、严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘

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1、《入户申请表》2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)4、入住证明或门牌号证明5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房管局《房屋信息摘要》一、成都购房入户的条件是什么？在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。二、成都落户方式都有哪些？1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实

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限购房跟普通的购房有哪些不同

1、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。2、不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。3、能骗购限价商品住房的，否则将被追究刑事责任。对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的

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