哪一些财产没有必要做婚前公证-法师兄

哪一些财产没有必要做婚前公证

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 02:32:20 334 人看过

1、婚前一方已经取得产权证的房屋；

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房；

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的；

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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一、根本没有必要去作婚前财产公证情况（一）婚前一方已经取得产权证的。因为《民法典》规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。（二）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。（三）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。（四）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。二、婚前财产公证离婚后会不会分对方如果婚前财产公证归夫妻一方所有的，离婚不会进行分割。根据法律的规定，夫妻一方在婚前取得的财产属于

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