棚户区改造该怎么补偿-法师兄

棚户区改造该怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-06-16 10:54:19 195 人看过

一、棚户区改造该怎么补偿

棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种：

一是1：1.5的面积置换；

二是房屋重置成新价格，这和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定有明确规定，一般是按照某一年的土地分配额定。请具体根据当地的政策和情况而定。

二、棚户区改造税收优惠政策是怎样的

棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：

1、建设用地免征城镇土地使用税；

2、免征涉及的印花税、土地增值税；

3、免征或减半征收契税、个人所得税。

棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

法律依据：

《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第八条之规定

分配给某地区的专项补助资金总额＝经核定的该地区年度征收（收购）面积×该地区上一年财政困难程度系数÷&sm;经核定的各地区年度征收（收购）面积×相应地区上一年财政困难程度系数×相应权重＋经核定的该地区年度征收（收购）户数×该地区上一年财政困难程度系数÷&sm;经核定的各地区年度征收（收购）户数×相应地区上一年财政困难程度系数×相应权重×年度城市棚改补助资金总规模。

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