物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：

姓名／公司名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码／注册登记号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址／法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买＿＿＿＿＿＿＿＿小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。

1．＿＿＿＿＿＿＿＿小区位于＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿号，经＿＿＿＿＿＿＿＿房产管理局批准，现正式对外预售［预售许可证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地（＿＿＿＿＿＿＿＿）内预字＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿房地（＿＿＿＿＿＿＿＿）内预字第＿＿＿＿＿＿＿＿号］

2．乙方自愿订购＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿室。总建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元。大写＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元。

3．乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币＿＿＿＿＿＿元。

4．乙方于签订认购书之日起＿＿＿＿＿天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。

5．甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款

（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款

6．本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

如何避免商品房认购书纠纷

上述情况在签署、履行商品房认购书阶段最容易产生纠纷，也是很多购房者称之为商品房认购书陷阱的情况。虽然我们并不能简单地认同陷阱一说，因为法律对交易双方都是公平的，双方都有权利运用法律规定来最大限度地维护自己的利益，降低自身的风险，但是，我们也确实认为，购房者有必要从以下几个步骤来维护自身合法权益：

第一，在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的《商品房买卖合同》文本。

第二，一定要对开发商提供的《商品房买卖合同》文本进行仔细、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的沟通。

第三，在购房者关心的有关问题，包括合同条款问题得到开发商大致肯定的答复之后，购房者与开发商签署商品房认购书。

第四，考虑到购房者实际上要承担较大程度的定金条款的约束力，购房者应尽量避免与开发商在商品房认购书中约定定金条款，而代之以订金，并明确约定，如因双方对于买卖合同条款的分歧而无法签署买卖合同的，订金应全额返还。