履约保证金什么时候退还给施工单位-法师兄

履约保证金什么时候退还给施工单位

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 18:50:14 64 人看过

一、履约保证金什么时候退还给施工单位

1．履约保证金通常在项目竣工验收合格后退还给施工单位。这一机制旨在预防承包人在合同履行过程中可能出现的违约行为，并弥补因此给发包人带来的经济损失。

2．承包人需确保其履约担保在发包人颁发工程接受证书（即竣工证书）前保持有效。一旦工程接受证书颁发，发包人应在随后的28天内将履约担保退还给承包人。

这一流程确保了履约保证金在合同顺利执行完毕后的及时返还。

二、建设工程质量保证金退还时间？

关于建设工程质量保证金的退还时间，需根据合同的有效性及双方约定来具体确定。

1．若合同有效且双方对质量保证金返还期限有明确约定，则应在约定期限届满后返还。

2．若合同有效但双方未约定返还期限，则自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

3．若合同无效，则约定的质量保证金返还条款亦无效，同样按未约定处理，自竣工验收之日起满二年返还。

4．若因发包人原因导致工程未按时竣工验收，则质保期应从承包人提交工程竣工验收报告九十日后开始计算。

三、建设工程履约保证金是什么？

建设工程履约保证金是承包人为保证合同顺利履行而提交给发包人的一定金额的资金或担保。

1．其金额根据地方规定和招标文件的不同而有所差异，可能为中标合同价的5％至10％，甚至高达20％。

2．在某些情况下，投标保证金在中标后会自动转为履约保证金，若金额不足，则需补交。这一制度旨在通过经济手段促使承包人严格遵守合同条款，确保工程质量和进度。

3．根据《招标投标法》的规定，招标文件若要求中标人提交履约保证金，中标人必须按要求提交。

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