夫妻加名后卖房税费会增加吗-法师兄

夫妻加名后卖房税费会增加吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 14:32:50 354 人看过

无论是夫妻加名还是子女父母加名，以下几点细看可以帮你合理合法避税。

1.夫妻之间加名

夫妻之间加名有两种方式，买卖或者赠与。以买卖的方式去加名，卖方名下有房产的情况需要缴纳1%的个人所得税（满五年且唯一一套住房除外），买方则跟名下有几套房有关系，首套房90平以下交1%的契税，以上1.5%。二套房90平以下也是1%，以上2%，三套房及以上套数无论多少平均为3%，当然也跟你的买卖份额有关，假如只为了加了名，你可以选择买卖1%；赠与的话无论婚前还是婚后财产，仅仅收取万分之五的印花税，这里建议选择赠与。

2.子女或者父母加名

子女或者父母加名与夫妻之间加名不同，选择买卖的方式则是一样的，但是选择赠与的方式不一样。直系亲属之间的赠与，双方一共收取3.1%的税率，这里建议选择买卖的方式。

3.非亲属关系的买卖

这里主要看买卖双方，卖方的税与几套房和几年有关，比如满五年且唯一一套住宅，卖方免税，这里指住宅，商业除外。满两年不满五年的情况，卖房需要交1%的个人所得税，不满两年的需要交6.6%的大税，建议满两年以上再出手；买方则与几套房有关系，以上已经说明过。

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