二手房所有费用的计算方式-法师兄

二手房所有费用的计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-12 01:54:55 403 人看过

房屋净价：不包含税费及其他一切费用的房主净得价。

营业税：2650*房本面积*0.055

契税：2650*房本面积*0.01

印花税：2650*房本面积*0.001

中介服务费：房屋净价*0.025

过户费：3000元

贷款费用：另算

综合地价款：根据购买房屋大小有所不同。

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二手房过户费用的计算包括以下几个方面:购房者需要支付的税费和费用包括3%至5%的契税、20%的个人所得税、1%的印花税、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税、2年以上(含2年)的免征增值税、5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、6元/平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。二手房过户费用的计算包括以下几个方面:1.3%至5%的契税:这是政府对房屋交易的一种税收,由购房者支付。2.20%的个人所得税:这也是政府对房屋交易的一种税收,由购房者支付。3.1%的印花税:这是政府对不动产交易的一种税收,由购房者支付。4.个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税:对于购房者购买不足2年的住房,政府会征收5%的增值税,由购房者支付。5.2年以上(含2年)的免征增值税:对于购买房屋满2年及以上的购房者,政府免征增值税。6.5.55%的营业税、城建税、教育

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