要点一：受限购令影响，购买房屋的资格更显其珍贵，而对于房屋来说，地理位置的好坏直接影响该房屋未来的升值潜力。离车站、地铁、商圈较近的房屋无论从居住方便性或是从升值空间来看，都属于优质房源。同时，如果想要以租代售的话，其回报率也相对较高。

要点二：选好了地点，就该选择高品质的房屋。2000年后的房屋，由于市场发展进入快速阶段，房屋质量相对较为优质，但如果选择2000年前的房屋，就应该多注意电路的走线及上下水等问题，而顶楼的天花板渗水等问题也应该在多加注意。

要点三：户型面积不仅关系到我们投入的资金多少，也关系到居住的实用性或是投资的方便性。在现如今的限购政策背景下，从市场成交数据来看，二室户型以其实用性已然占据市场半壁江山。

要点四：房屋产权是一第的大事。对于大部分的购房者来说，购买一套房产几乎是一生中最大的一笔投资。因此了解清楚房屋的权属情况则显得格外的重要。首先，要明确出让人与产权人是否一致;其次，要了解房屋产权证标注的面积与实际面积是否一致;第三，要了解产权的无整性，有无共有权人或是抵债等情况。在完全明确房屋情况时才可购买以免日后产生纠纷;第四，要注意房屋内是否有落户问题。如果前期有户口在该房屋内没有迁出，下一任房主户口将无法迁至该房屋内。

要点五：购买铜陵二手房，经常会涉及到装修问题。为了节省部分经济成本及装修的时间成本，很多人喜欢买装修好的房屋，而在选择装修好的房屋时，要尽可能地与原房主要装修时的布线图，包括电路图及水路图。以防止在日后房屋出现问题修复时，不知如何处理。

要点六：随房赠品要验清。买铜陵二手房时，经常会出现房主随房赠送些家居用品，如家具或是电器等。这部分用品要明确写在合同中，或是另行明确清单，双方确认，包括品牌及新旧程度。以免在双房办完过户手续做房屋交接时，出在对赠送物品的理解不同而产生的争执。

要点七：铜陵二手房买卖通常上一任房主会遗留部分如物业、水、电、煤等费用。在做房屋交接时应注意查验该部分费用，查清是否有欠缴。铜陵二手房买卖中交接后发现上一任房主欠缴几年的采暖费并不鲜见，由此而产生的纠纷经常在解决时都比较耗费双方精力，对这部分费用的查验要多加注意。

要点八：要注意房屋是否有私建部分。在买房时看好的阳台、阁楼要注意是否是私建。以免房屋买到手后，又出现相关部门责令拆除。