一、租房子合同没到期房东不租了怎么办
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
二、租房合同未到期违约押金退吗
房屋租赁期间,如果承租人不租房屋的,押金能不能退还,要看合同的约定。合同没有约定的,由双方协商,承租人承担违约责任后,一般会退还押金。
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租房子没到期房东不退押金怎么办
租房子没到期房东不退押金要分是租客的原因还是房东的原因,如果是租客的原因租房子没到期,那么租客应当支付违约金,违约金高于租金的,房东有权不退押金,还可以要求租客支付超过押金部分的违约金。如果是房东的原因租房子没到期,除了要退还押金,还要赔偿违约金。建议协商解决,协商不成可以向法院起诉。
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租房子合同没到期房东不退房租怎么样办
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房子没到期房东不租了怎么办
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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租房子合同没到期房东不租了怎么办台湾在线咨询 2022-03-201、原则上,房屋租赁是不能转租的,但是合同中约定了可以转租,则承租人取得了转租的权利; 2、若转租时,原房东不同意,你有两种选择:一、径直转租不用理会房东,因其已经在合同中同意转租了,不能随便反悔,即使闹到法院你的转租也是有根据的;二、可以要求解除租赁关系。 3、但为了邻里和睦,还是以协商为宜,协商不成了可以通过法律途径解决。
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租房子合同没到期房东不租了海南在线咨询 2022-01-27你现在有合同,在合同期限内,房东不可以要求你搬走;你甚至不用加租金给对方。你可以继续承租现在的房子,按照约定交付租金,如果对方不愿收钱,有对方银行卡号的,可以直接把钱转卡过去,注明是交付租金;没有银行卡号的,发短信告诉对方你要交付租金,最好将情况在短信中说清楚,保留好短信,这样即使对方不收钱,你也可以继续承租(对方不收不代表你不用给了,钱你还是要留着,以备对方随时收钱)。
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租房合同没到期房东不租了怎么办河北在线咨询 2022-01-24房东行为构成违约,你可以要求对方立即退还已经缴纳的房租和押金,并追究其违约责任,要求其按照合同约定向你支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 协商不成可以向法院起诉,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。 有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够
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租房合同没到期房东不租了怎么办?黑龙江在线咨询 2022-02-171、有两种方式,你可以要求房东继续履行合同,继续将房屋租赁给你。 2、你也可以要求房东根据合同的约定承担违约责任,我不知道你的押金是多少?建议与房东谈判,补偿你的损失。如果老板不同意,建议将老板起诉。 3、谈判时可以请个律师代为协助,起诉时可以请律师代为书写诉状,这样费用比较少。如果你请律师对于你这种小案子来说,划不来。