一、怎样做才能买好房
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多,虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但执行起来会遇到诸多困难。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时最好也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费涨价等。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、签订尽可能详细的补充协议,并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任。要避免业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体的这样被动的情况。
二、买房怎样防止被骗
首先,客户选择房源主要还是强调位置,各人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉,但生活配套设施差,住起来不方便,购置此类房还是要仔细考虑。
其次,要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时,往往按最低起卖价打,有些是层次朝向较差的广告户价位,此类房型价格较低,但多数房型定价要远高于起价。
再次,客户选购房屋,尤其在选购期房时,应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证,他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产,客户的风险就小。此外,实力发展商对建筑商的选择也要求较高,故好的建筑公司开发的房产优良率高,客户也能买到放心房。
最后,还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款,发展商针对不同施工进度,总会有一定的折扣优惠,您也可以根据广告注明的条件,决定采用何种付款方式。
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怎样才能买到好房子
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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怎样买房才能防止被骗香港在线咨询 2022-06-10买房防止被骗需要注意的事项: 1、一定要查证房屋真实的产权人; 2、要确定买卖房屋是否有抵押担保; 3、一定要在合同中写明违约责任和救济方式。
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怎样防止买房被骗广东在线咨询 2021-10-19房子是人们生活的必需品,很多人都想买自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高,一些开发商为了赚取高利润会欺骗购房者。对于购房者来说,在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全。必须审查开发人员是否有商品预售许可证、房地产开发许可证、国有土地使用许可证、建设工程开发许可证、工程计划许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具
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怎样防止买二手房被骗黑龙江在线咨询 2021-11-30基本五证齐全;必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证,开发商通常还有五个证明:房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证。这是买房能否办理房产证的关键。使用规范的合同文本;请务必参考最好是采用并不随意修改《文本》,并根据文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意签发商自己定的《定购协议》,还要交一笔定金。即使很多人这样做,也不是买房的必要程序。而且这种合
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买二手房怎样防止被骗呢海南在线咨询 2022-06-17首先,一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房产证,买房人可以了解到房屋建筑面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。另外,买房人可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。
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