第二方私下签订的房屋买卖合同是否有效-法师兄

第二方私下签订的房屋买卖合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 11:54:50 110 人看过

买卖双方私下签的房屋合同依法成立即有效。符合法律法规，基于双方真实意思表达成立的房屋买卖协议，自双方当事人签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时协议成立生效。

一、无房产证房屋买卖协议怎么写

题目是：房屋买卖协议书，正文下一行空白处有两个空格：一是本着公平、自愿、平等协商的原则，写出房屋买卖双方的一些基本情况，如姓名、电话、身份证号码、联系地址等，为表达双方的真实愿望，双方就房屋买卖达成如下协议。在下一行，写一些关于房子的基本信息，如房屋的位置、房屋的布局、房屋的身份证号等，根据双方达成的共识，房屋销售的成交价格，房屋的交付期限，买卖双方的权利和义务当事人一方违约时，房屋也可以约定救济措施。最后，买卖双方在合同上签字盖章，房屋买卖协议生效。但要注意的是，该房屋没有房地产权证，也没有房屋所有权的真正转移。

二、合同不签字怎么生效

合同不签字可以在法律规定的情况下生效。双方起草合同，未签字，但当一方履行主要义务并被对方接受时，合同成立。在这种情况下，合同成立时生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指令印章时成立。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、合同签字没盖章影响其生效吗

合同签字没盖章算生效，但要求合同没有约定生效时间或者生效条件，且合同也不属于法律规定需要办理批准手续的合同。法律规定，合同自当事人签字或者盖章时即成立，而依法成立的合同自成立时即生效，所以只要有当事人的签字，即使没有盖章合同也生效。

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