不是的。首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要,全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。不过有些期房需要等到交房以后才能给发票,因为预售面积会有误差,交房的时候是需要多退少补,不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。
一、首付开发商没把钱打到监管局的能报警吗
1,房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税,或者是推迟交税的日期,把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
2,如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的,需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后,开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。
3,开发商每开一户不动产销售统一发票,就等同于当月销售了一套房子,是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话,就有效的节省了一部分的税款,资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说,需要及时的催促开发商开具发票,维护自身的合法权利。
二、全款发票问谁要谁行吗
购房发票分为首付款发票和全款发票。首付款发票在交纳首付款时开具;全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。
按揭款开发商收到了,所有的税费都已经交给国家了,开发商才能在地税局的网站上打印全额发票。交房前应该可以得到。
不动产发票是地税部门的发票,不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。
三、月底不开票理由
为公司的财务是要做账和统计的,往往公司的财务会在月底的时候做账和统计,需要将上个月的账目都做好,这样才能够为公司这个月的资金流展现清楚,因此在月底和月初的时候不会开发票,一旦开发票会有资金继续出现流动,这样容易影响计算数据,而且也增加了财务的工作量,给财务带来一定的压力。因此,大部分公司月底是不支持开发票的,需要等一段时间才能补开发票。
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