业主的权利和义务分别是什么-法师兄

业主的权利和义务分别是什么

来源：互联网时间： 2023-06-02 10:34:29 56 人看过

一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利?

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(4)参加业主大会会议，行使投票权;

(5)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(6)监督业主委员会的工作;

(7)监督物业服务企业发行物业服务合同;

(8)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(10)法律、法规规定的其他权利。

二、业主在物业管理活动中需要履行哪些基本义务?

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(4)按照国家有关规定交给专项维修资金;

(5)按时交纳物业服务费用;

(6)法律、法规规定的其他义务。

在物业管理中不能将物管公司与业主割裂开，需要依靠他们共同进行物业管理，才能让居住的小区有一个更好的环境。不管是业主还会物管公司，在物业管理的过程中，其实都是享有一些权利，对应的也需要履行自己的义务。而物业管理服务的提供，除了要严格按照法律法规中的规定操作外，其实业主和物管公司之间还可以协商约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

债务人
债务人的义务和权利分别是什么

一、债务人的法定义务是什么债务人，与“债权人”相对，通常指根据法律或合同﹑债权人契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。在债的关系中，债务人有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。二、债务人享有哪些权利1、同时履行抗辩权在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的

2023-05-04

439人看过
业主
业主委员的权利和义务是什么？

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权利：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。二、业主委员会的义务有：(1)向业主大会报告工作;(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出的决

2023-02-16

280人看过
业主
业主有什么权利和义务

业主即房屋的所有人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。一、物业管理公司的权利和义务1、物业管理公司的权利主要有：有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体

2023-03-29

414人看过
业主
业主有什么权利和义务

业主权利一、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。二、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。三、共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同

2023-04-21

484人看过

股东权利
股东权利和义务分别是什么

一、年底股东分红怎么算的1、公司的分红时间由公司依经营情况确定，一般公司会按季、半年、年度进行利润分配。只要在弥补亏损、提取公积金后有税后利润，公司就可以给股东进行利润分配。2、《公司法》规定：第一百六十六条：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十五条的规定分配；股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，

2023-02-15

311人看过
债务人
债务人的义务和权利分别是什么样的

债务人的义务：向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。债务人的权利：1、同时履行抗辩权；2、后履行抗辩权；3、不安抗辩权。一、担保人有哪些权利?担保人的权利如下：1、主张债务人对债权人的所有抗辩或者其他类似权利。担保人可以主张的主债务人的抗辩权包括及时完成的抗辩权、履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权等；2、保证人还享有追偿权。即保证人依法履行保证义务后，可以依法向债务人追偿；3、基于保证人地位特有的抗辩权，即先诉抗辩权。一般担保人享有此权利。二、债权人有不安抗辩权吗怎么用债务人有不安抗辩权。不安抗辩权成立条件如下：(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。(三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。(四)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。(五)先履行一方的债务已经届满清

2023-04-02

128人看过