父母和子女名字下的房产证如何继承？-法师兄

父母和子女名字下的房产证如何继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 16:51:14 313 人看过

房产证有父母和子女的名字子女继承：一般情况下，房产证上有父母和孩子的名字。父母去世后，孩子不需要缴纳继承税，只需要公证，免征营业税和个人所得税，公平时缴纳公证费。

继承产前，必须确定能同时享受该物业产品的人数，并提供有效证明。

首先要办理公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他证明、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明、继承人身份证明和公证处要求的其他文件。

遗嘱继承公证比后者需要提供更多的公证遗嘱。

父母在房产证上如何加上子女姓名？

父母在房产证上加上子女姓名可以按照下列方式进行：

通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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