房屋归房屋管局所管理,土地归国土局所管理。如果是房管局和国土局联合办公的地方,过户是一起的,办房屋过户土地就自然过户了;如果是分开办公各管各,则土地就需要单独去过户。
1、根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,房产买卖,必须经过登记,否则,不发生法律效力(即所有权不发生转移)。搜索
2、根据《城市房地产管理法》第二百三十三条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以,您购买房产后,房屋所有权和土地使用权都要办理过户,否则,无法获得房地产的完整所有权。
3、房屋买卖是大宗交易,要确保所有权完整过户,切不可因小失大,否则,会有很大的后遗症;建议您积极办理土地证过户。
阳泉商品房过户流程是什么?
1.阳泉居民在本市市范围内购买商品房(含自建房和二手房),已经办好房产证的,本人及其配偶、父母、未婚子女都可申请迁移。
2.在阳泉购买商品房(不含自建房和二手房)的市外户籍人员,已经办理好房产证且具备以下条件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校学生以及独生子女都是不受此限制的)可申请入户:
(1)具有大专或已经取得助理级专业技术、技师以上资格的阳泉人士;
(2)在阳泉市投入、兴办企业,注册资金20万元以上;
(3)在阳泉市连续缴纳社会保险费3年以上。
山西阳泉商品房土地证怎么办
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)。
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)。
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阳泉房屋过户在哪办理
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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房产证过户需要土地证吗?贵州在线咨询 2022-07-11买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下: 1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户; 2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。 房产证过户需要土地证的,如果没有的话你尽快联系办理一下吧
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房产过户需要土地证吗?澳门在线咨询 2022-12-01只有房产证没有土地证是不能过户的,一般过户的需要满足过户的要求。 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。 《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一
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房产证过户需要土地证吗辽宁在线咨询 2022-08-30房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。 在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,
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房产过户需要土地证吗安徽在线咨询 2022-07-05房产办理过户手续,需要房主的出让性质土地证,房产证,契税证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土
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买房过户房产证和土地证要先过户吗?内蒙古在线咨询 2022-04-21买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。