阳泉房产过户要土地证吗-法师兄

阳泉房产过户要土地证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 14:23:40 116 人看过

房屋归房屋管局所管理，土地归国土局所管理。如果是房管局和国土局联合办公的地方，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了;如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。

1、根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，房产买卖，必须经过登记，否则，不发生法律效力(即所有权不发生转移)。搜索

2、根据《城市房地产管理法》第二百三十三条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，您购买房产后，房屋所有权和土地使用权都要办理过户，否则，无法获得房地产的完整所有权。

3、房屋买卖是大宗交易，要确保所有权完整过户，切不可因小失大，否则，会有很大的后遗症;建议您积极办理土地证过户。

阳泉商品房过户流程是什么?

1.阳泉居民在本市市范围内购买商品房(含自建房和二手房)，已经办好房产证的，本人及其配偶、父母、未婚子女都可申请迁移。

2.在阳泉购买商品房(不含自建房和二手房)的市外户籍人员，已经办理好房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生以及独生子女都是不受此限制的)可申请入户：

(1)具有大专或已经取得助理级专业技术、技师以上资格的阳泉人士;

(2)在阳泉市投入、兴办企业，注册资金20万元以上;

(3)在阳泉市连续缴纳社会保险费3年以上。

山西阳泉商品房土地证怎么办

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)。

2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4.契证。(复印件1份)

5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)。

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