物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。
但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行，没有尽到应尽的一般防范义务存在违约，应承担一定的赔偿责任。
至于赔偿费用，如前所述，物业不是赔偿的主要责任人，所赔偿的责任是一定的限度的（国家现行法规没有明确的赔偿标准），通常的做法是与物业公司协商，一般与免物业费做为代补偿方式。
业主小区丢车物业适当赔偿
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业主停放在小区内的雅阁轿车丢失，在获得保险理赔后，近日又在大兴法院获得了物业赔偿的部分损失。
吴某系北京某小区业主，2007年7月17日，吴某发现停在小区内的24万余元购买的雅阁轿车丢失，遂向大兴分局报案，因案件尚未侦破，保险公司向吴某进行了部分理赔。其余损失10万余元，要求物业公司予以赔偿，但物业公司认为吴某不能证明车辆在小区内丢失。
法院审理认为，原被告签有停车服务协议，物业公司在小区内已经实行了机动车IC卡出入制度，但未严格履行，通过吴某持有的IC卡记录及录像可以看出，丢失的车辆出入均未经刷卡即被放行，认定物业公司未尽合同义务，应承担赔偿责任，吴某当天未将车停放在固定位置，也有过错，应适当减轻物业公司的责任，据此判决物业公司赔偿原告吴某丢车损失50000元。
《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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在小区内丢失车辆，物业公司是否应该赔偿
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车辆在小区丢失到底物业该不该负责任
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物业是否应该为小区车辆被刮的损失负责？
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小区电瓶车丢失，物业应该为此负责吗？
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车辆在小区丢失物业是否有责任
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物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、地下车位漏水物业有责任吗地下车位漏水物业有责任。地下车位属于公共区域，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。根据相关法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定？确定物业管理合同纠纷案件诉讼主体的方法是：一般确定为物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的，均应2023-06-20421人看过 -
如果业主交付了车辆存放的费用，取得有效证据，不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，那物业方肯定应该存在相应的保管义务。如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。一、物业费多久不交算逾期物业费只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。分析如下：1、法律没有明确的规定，根据物业服务合同的约定执行；2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。一、业主不缴纳物业费的物业可以通过以下方式处理：1、业主委员会应当督促其限期交纳；2、逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴；3、物业服务企业可以向法院提起诉讼，让业主承担相应的法律责任。二、物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用2023-03-25245人看过 -
如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司指定的位置，而是随意停放在楼下或其他地方，业主与物业公司之间不存在财产保管法律关系，对业主的车辆没有保管义务，物业公司只是一般防范性义务，对业主车辆丢失或被毁损不承担赔偿责任。一、不交物业费可以吗？有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有2023-03-2791人看过 -
我的车被自家小区外的外墙脱落的墙体砸出了一个窟窿，我可以找物业赔偿吗?律师说法：首先，小区外墙的维护工作由谁负责，取决于小区建设单位在《住宅质量保证书》承诺的保修期限。保修期限内小区内任何建筑主体工程和辅助设施一旦存在质量问题，小区建设单位应当进行免费维修，如因此而造成的经济损失、人员伤亡等，建设单位也应当承担相应的法律责任。墙面脱落的最低保修期限一般为1年。保修期过后，小区外墙的维护工作则转由物业管理企业负责。再此星瀚律师要提醒小区业主，物业管理并非仅限于管理小区内的设施设备，一般而言小区外围一定范围内也会被区县住房保障和房屋管理局划定为红线范围(即伟业管理区域)。业主车辆因为小区外墙脱落，遭受损失，小区物业应当承担相应的赔偿责任。然而在现实中，往往很多小区的物业管理企业会以种种借口进行推脱，星瀚律师建议业主们应当尽快成立业主委员会，通过业主委员会和物业管理企业重新订立物业管理合同，明确2023-06-10465人看过
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物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2、若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。小区业主能否自己注册物业公司小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2023-07-06455人看过 -
履行职责小区电动车的财产损失由物业管理公司负责。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业不履行物业服务合同约定，给业主人身、财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业服务不到位，是否可以起诉？按照规定，只要签订物业合同，业主按规定交纳物业费，物业也应按合同积极做好物业服务。如果物业方没有做好服务，服务不到位，给业主造成损失，那么业主可以要求他们赔偿相应的损失。实际上，物业公司在签订物业合同时，对社区的管理和服务项目主要包括以下内容：1。社区保安工作保安义务是社区物业公司最重要、最基本的责任。发生安全事故时，物业管理企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。物业管理企业聘用保安人员，应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域内的社会秩序，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中2023-05-02375人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区车辆丢失物业公司是否承担物业保管责任河北在线咨询 2022-02-21物业公司是否对车辆负有保管义务，取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的，也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立，另有约定的除外。如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人，保管合同生效。其次，我们应当明确物业公司在小区安全管理方面负有的义务。依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定，物业公司负有保障业主及使用人的 -
小区车辆丢失物业是否有责任江苏在线咨询 2023-03-01如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。 一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。 车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。 -
小区丢失车辆物业是否应当承担责任江苏在线咨询 2022-05-08如果车子在小区丢失了，物业不会予以补偿。第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的
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车辆在小区丢失物业是否有责任内蒙古在线咨询 2022-10-15如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。 一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。 车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。 -
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