房开商见房价高涨欲变卦涉嫌合同欺诈被罚1万-法师兄

房开商见房价高涨欲变卦涉嫌合同欺诈被罚1万

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:41:14 410 人看过

盘县一房开公司未取得预售许可证就开始售房，见房价涨了，房屋建成后房开商却变了卦，以售房时未取得预售许可证为由，要求业主退房。3月16日，经当地工商部门查明，该房开公司因合同欺诈，被处以罚款10000元的行政处罚。

去年12月中旬，盘县红果经济开发区工商分局接到艾某等20人申诉，称红果某房地产开发有限公司在2010年12月期间开始销售商品房。房屋建成后，房开商以当时未取得《商品房预售许可证》，强行要求艾某等退掉已签了购房协议并交了订金的商品房，艾某等人请随即向工商部门投诉。

工商执法人员随后展开调查，发现该房开公司一直未取得《商品房预售许可证》，却隐瞒了事实，在施工初期租用了工地附近的一个门面挂上售房咨询部并对外售房。173户购房客户预定了房屋，房开公司与167户客户签定了《购房协议》，共收取购房订金183万元。

3月16日，红果经济开发区工商分局依法对该房开公司利用合同实施欺诈案下达行政处罚决定，罚款10000元。

日前，该房开公司接受了工商部门的行政处罚并缴纳了罚款。在工商部门的进一步调解下，该房开公司正在与购房方协商处理购房事宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同欺诈相关文章

合同欺诈
他们涉嫌合同欺诈吗

他们涉嫌合同欺诈吗？我父亲刚学会做生意。最近，我听说他被骗了数万元，因为对方收到钱后没有发货。联系时，该公司根本不存在。我想问问律师，他们是否涉嫌合同欺诈律师：合同欺诈罪是指以非法占有为目的，编造事实或者隐瞒事实，骗取对方财产的行为。第224条有下列情形之一的，在签订和履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,，判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（1）以虚构单位或者他人名义使用伪造证件签订合同，（三）无实际履行能力，通过先履行或部分履行小额合同，诱使对方继续签订和履行合同的；（四）收到货物后逃逸、货款支付，第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条所列罪的，处罚金，对直接负责的主管人员和其他

2023-05-07

375人看过
律师事务所
开发商涉嫌诈骗三种合同搞晕购房者

日前，深圳中心城涉嫌违规销售商铺的事件闹得沸沸扬扬，引发业界广泛关注。有深圳业内人士指出，深圳中心城没有实现商铺产权分割登记，也没有取得预售证，在销售程序上存在违规。尽管其与置业者签订的销售合同降低了开发商风险，却将市场风险转移到置业者身上。从行业来看，深圳中心城违规售铺或许将成为产权式商铺分割销售又一个血淋淋的教训。对此，深圳某营销从业人士称，这种分割销售的商业地产经营模式本身也暗含巨大的商业风险。隐瞒情况涉嫌诈骗一切皆因违规卖铺而起。2010年10月，深圳中心城第一次公开分割卖铺，推出总面积8000平方米的带租约商铺，单位面积为30~500平方米，售价18万~26万元/平方米。第一次卖铺，怡景中心城便收到3亿多元的订金。起初，代理销售公司只有美联地产一家，为了加快资金回笼速度，世华地产和中原地产也开始加入，联合销售代理。随着深圳中心城违规售铺事件的发酵，其背后的产权纠纷和销售程序的违规

2023-06-04

303人看过
管制
公司涉嫌欺诈签订合同

用人单位以欺诈的手段让劳动者签订劳动合同的，属于无效的劳动合同。劳动者可以申请劳动仲裁认定劳动合同无效。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。以欺骗手段骗取担保违法吗以欺骗手段骗取担保，如果造成担保人财产损失的，属于违法行为，甚至有可能构成诈骗犯罪，且该担保行为无效，保证人不承担民事责任。构成诈骗罪的，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳

2023-07-15

422人看过
承诺
因房价上涨开发商拒绝签订合同

签订认购书并交纳定金后，因房价上涨开发商拒绝签订合同的，认购人除要求开发商双倍返还定金外，还能要求差价赔偿吗?商品房买卖认购书大量出现在商品房预售等远期交付房屋交易中，在实践中认购书称谓繁多，如：认购意向书、订购房屋协议、购房订购单等。签订认购书后，开发商通常会向买房人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保，如签订认购书并收受定金后因房价上涨开发商拒绝签订合同的，属于因出卖人原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，由开发商双倍返还定金，但买房人无权要求赔偿差价。还需要提醒买房人的是，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，包括下述内容中的主要条款：(1)当事人名称或者姓名和住所;(2)商品房基本状况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(5)交付使用条件及日期;(6)装饰、设备标准承诺;(7)供水、供电、

2023-06-10

386人看过

律师事务所
律师:商家涉嫌商业欺诈

11日上午，就读于南昌服装学院的小高向本报投诉，称其在位于南昌东方电脑城的南昌银嘉数码科技有限公司(以下简称银嘉数码)购买电脑时，本打算买带独立显卡的笔记本电脑，哪知买来的竟是根本不存在的第三代独立芯片电脑，而且还高出市场价近2000元。高价买来独立芯片电脑11月7日，小高来到东方电脑城5楼的银嘉数码想购买一台4411S-426型号、带独立显卡的惠普笔记本电脑。小高告诉记者，当时销售人员俞某表示该型号暂时没有，遂向她推荐了另一型号的惠普电脑，并称此款用的是第三代独立芯片。由于对显卡和芯片的概念不了解，小高便花5000元买下来了。但之后，同学告诉她该款机子根本不是独立显卡，而且网上报价才3000元。在电话咨询其他代理商得到的是同样的答复后，小高觉得自己被骗了。第三代独立芯片纯属虚构11日中午，记者陪同小高来到银嘉数码售后服务中心。这款机子用的确实是独立芯片，虽然是集成显卡的，但升级后要比独立

2023-06-06

261人看过
房地产开发
房地产开发涉嫌合同诈骗罪吗

涉嫌。诈骗行为表现：(1)以虚构单位或者冒用他人的名签订合同的。(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履

2023-06-03

362人看过
承诺
超市价格与标价不符涉嫌欺诈吗

发现超市标价与实际价格不符涉嫌价格欺诈，可以向消费者协会投诉，要求超市给予消费者相应的赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。价格欺诈的行为1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。6、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价

2023-04-21

419人看过
强制执行
两房产开发商擅自变卖查封房产被罚1万元

中国法院网讯近日，安徽省泾县人民法院在执行一起拖欠工程款纠纷案中，对擅自变卖已被人民法院查封的房产的被执行人张某、翟某分别予以1万元罚款的处罚。张某、翟某从事房地产开发，因拖欠工程款35万余元而被告上法庭。在案件审理过程中，经当事人申请，法院对张某、翟某所开发房的四间新建房屋进行了查封，并办理了相关的查封手续。案件判决后，张某、翟某没有主动履行义务。申请人遂向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官前往查封的房产处查看情况，发现被查封的四间房屋中，有二间房屋已有人正在装潢施工。已被法院查封的房屋怎么会有人在里面装修呢？经询问，执行法官方知是张某、翟某擅自将该二间被查封的房屋予以出售，购房者向法官出示了其购买该二间房屋的付款凭证，他还告诉法官准备用这二间房屋开办旅社。清楚了事情的原委后，执行法官当即严肃地告诉购房者，其所购卖的是被法院查封的房屋，依据法律规定，房屋在被查封期间是不得交易

2023-06-10

486人看过

房产证
房产证4年被注销房产局称开发商涉嫌1房两卖

要不是家人在报纸上看到房产局发布的公告，房产证已被注销，徐某还蒙在鼓里。2003年，徐某在衡阳市购买了一个面积160余平方米的门面，2006年顺利取得房产证。然而，在2010年8月5日的报纸上，衡阳市房产管理局发布公告，宣布注销徐某的房产证。更为奇特的是，该门面所在大厦被打包拍卖，而在拍卖成交前，委托人衡阳丰越房地产开发有限公司(以下简称丰越公司)已被吊销。徐某向省住房和城乡建设厅申请行政复议。该厅经过审理后决定，撤销衡阳市房产管理局作出《注销公告》将徐某的房产证注销的行政行为，要求房产管理局重新作出决定。衡阳市房产管理局相关负责人称，注销徐某的房产证是按照政府指令作出的，目前已进入司法程序。本报记者向佳明衡阳报道房产证办理4年后突然被注销2003年，徐某花90余万元在衡阳市解放大道19号丰越大厦购置了一个门面，2006年6月拿到了房产证。这份标号为衡房权证高新区字第00222804号的房

2023-04-22

471人看过
仲裁机构
投资合同涉嫌欺诈怎么办

投资合同签订时一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。行使撤销权的期限是当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。一、如何撤销房屋买卖合同呢如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方

2023-06-28

498人看过
继续履行
房价上涨欲解除合同房东败诉法院判继续履行

因出卖人韩先生觉得房价上涨而后悔卖房，所以他以买受人逾期贷款为由诉至法院，想要解除合同。日前，市一中院审理了此案，并作出二审终审维持原判的判决：韩先生继续履行买卖合同。2009年7月，罗氏夫妇向韩先生购买位于九亭的房屋一套，总价为100余万元，并与他签订了买卖合同，随后房价一路上涨。合同约定：在2009年9月，韩先生必须腾出房屋并通知罗氏夫妇进行验收交接，并在当日申请办理转让过户手续。罗氏夫妇应在签订合同之日起5个工作日内向银行申请办理贷款，在贷款获批之日起5个工作日内，双方至房地产交易中心办理过户手续。随后，罗氏夫妇向银行申请了贷款，并于10月中旬获得通过。然而到办理房屋抵押注销手续时，韩先生却迟迟不肯露面。更意想不到的是，在10月底，韩先生私自注销了抵押登记，并于第二天向法院提起诉讼，称他无法获得银行贷款，罗氏夫妇也没有按约定补足，所以要求法院判令解除双方的买卖合同，并要求罗氏夫妇支付

2023-06-10

64人看过
商品房买卖
预售房涨价开发商违约被判赔偿

2013年3月26日，在瑞福祥公司开发的蓝月湾小区售楼部，根据置业顾问提供的置业计划书，韩女士签订了商品房销售签约意向书，预定了2号楼东二单元26层(顶层)西户的一套商品房。该房屋建筑面积96.7平方米，售价每平方米4165元，总价401885元，按揭优惠1%，一次性付清房款优惠2%，并赠送阁楼。韩女士当场缴纳了2万元定金。在缴纳首付款时，韩女士被告知，预售房面积缩减至82.18平方米，价格为一口价50万元。相比意向书约定的面积和价格，房价由每平方米4165元升至6084元，涨幅近2000元，房子身价上涨了十几万元。但瑞福祥公司坚称自己拥有最终解释权，房价随行就市，不存在违约行为。交涉未果，韩女士诉至法院，要求瑞福祥公司承担违约责任，双倍返还定金4万元，赔偿房价上涨损失16万元。一审法院判决瑞福祥公司承担违约责任，双倍返还定金4万元，酌定赔偿韩女士信赖利益损失6万元。瑞福祥公司不服，向许昌

2023-06-10

307人看过

不正当价格行为
6家饺子店联合涨价，涉嫌价格联盟被制止

2007年9月中旬，桂林市区6家东北饺子店，联合涨价，引起市消委会的重视，会同有关部门对这种价格联盟的涨价行为予以了制止。9月19日，市消委会接到消费者的反映：湖光路等6家东北饺子店在店内张贴联合公告，告知从9月15日起，在桂林经营的东北饺子店联合上调水饺价格，将猪肉馅饺子0.2元／个涨价为0.3元／个，牛羊肉馅饺子0.3元／个涨价为0.4元／个，是否串通涨价？市消委工作人员立即对此进行调查，发现消费者反映的情况属实，认为6家饺子店的行为涉嫌违反《价格法》中关于禁止相互串通涨价的有关规定，并向市物价部门通告了此情况，希望制止这种强迫消费接受其定价的联合涨价违法行为。物价部门在对事进行调查核实后，认为水饺店联合公告属相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益的不正当价格行为。9月20日，物价部门会同市消委会对6家饺子店下达了《责令改正通知书》，要求他们从即日起恢复其原来的价格

2023-06-07

81人看过
欺诈婚姻
不履行合同是否涉嫌欺诈

欺诈和不履行合同是两个问题。当事人订立合同后不履行合同义务，属于违约，不属于欺诈。订立合同时采取欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下与其订立合同，属于欺诈。此种合同属于可撤销合同，被欺诈一方有权行使撤销权，撤销合同。撤销权的行使需要向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，予以撤销。欺诈婚姻是否构成犯罪？欺诈婚姻一般不构成犯罪，欺诈婚姻是指婚姻关系的一方当事人采取虚构事实隐瞒真相的手段，欺骗对方当事人，骗取结婚登记而形成的婚姻，但是当事人已经办理了结婚登记，婚姻关系受法律保护，受欺诈的当事人可以向法院提起离婚诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-08

157人看过