有下列情形之一的认定为违章建筑:
(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的临时建筑;
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
一、小产权房可以买卖吗
首先应当明确小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
二、强拆农村厕所合法吗
如果农村的厕所是违章建筑,可以拆除,违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建设建筑物;擅自改变了使用性质建成的建筑物;临时建筑建设建成后,超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋有关情况,向公证机关办理证据保全。根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定,土地征用房屋强制拆除应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。
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违章建筑可否出租法律规定
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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根据我国法律法规,什么样的建筑被认定为违章建筑?香港在线咨询 2025-01-09以下情形之一的建筑被认定为违章建筑: 1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; 2. 不按批准的设计图纸施工的建筑; 3. 擅自改建、加建的建筑; 4. 农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑; 5. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
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违章建筑拆除赔偿多少怎样认定建筑辽宁在线咨询 2022-07-29法律意义上的违章建筑可作两种理解: 一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。 二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。
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违章建筑合同有效吗,法律怎样规定台湾在线咨询 2023-09-07违章建筑合同是无效合同。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,其本质已经违反《土地管理法》等相关法律法规的规定。所以违章建筑的合同缺失了合同内容不能违反法律规定的有效要件,因此违章建筑的合同属于无效合同。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背
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建筑属于违章建筑违反了哪些法律规定甘肃在线咨询 2023-07-29有下列情形之一的认定为违章建筑: (一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; (二)不按批准的设计图纸施工的建筑; (三)擅自改建、加建的建筑; (四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑; (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑; (六)
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构成建筑违章怎么认定甘肃在线咨询 2021-10-25违法建筑大致分为两类:一类是建筑人未取得土地使用权,无法取得建筑许可证;二类是在自己取得土地使用权的土地上建造违法建筑,即在该建筑占有范围内的土地上建造住宅等建筑的权利,但未取得建筑许可证的建筑违法建筑主要包括:1、未申请或未申请批准、未取得建筑用地规划许可证和建筑工程规划许可证的建筑。例如,在住宅大楼的公共场所建造自己的仓库。2、擅自更改建设工程规划许可证规定建成的建筑。例如,酒店本来规定建设4