车主要证明车辆是在车库或规定车位内被划坏,看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。如果物业公司与业主有约定,业主在停车时将车辆钥匙交由物业公司管理,并按时交纳车辆保管费用,那么,双方之间肯定构成车辆保管合同关系,并签订了相关保管合同以及收取了相应费用,车辆被刮物业公司是需要赔偿的。如果小区业主未将私家车停放在自己的车位或者车库里,而是随意将车停在小区过道上或者别处,如果没有其他特殊情况,物业管理部门就不需要担责。
一、物业停水停电是否合法
违法。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。物业公司与业主之间,是一种物业管理合同关系,双方需要各自履行自己的义务。小区业主需要及时缴纳物业费,物业公司需要提供物业服务。
二、车位管理费可以不交么?
1、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样,虽然所有权都是属于业主,但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理,例如:车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。
2、业主购买车位拥有的只是车位的所有权,而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商,卖管理和服务的却是小区的物业公司。
3、业主购买的房屋产权和使用权是属于业主的,购买的车位的产权和使用权都是属于业主的,但是房产和车位都是需要有人在管理,并且需要投入大量的人力和物力,那么收取一些管理费是理所应当的。
4、从车辆开进小区大门开始,一般都需要经过门卫的核实、登记,然后再抬杠给予放行。车辆一路上沿着交通指示,在灯光照映下,驶入指定车位。在小区道路上和停车区域,一般都会分布许多监控摄像,另外每天都会有专业的保洁人员打扫停车区域、道路。而且还有物业的保安人员每天定时进行巡查,若是发现乱占车位的话就会有人去纠正请车主挪车等等。这些都是物业公司为车位所提供的相关服务,所以收取一些车辆管理费就是必须的。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区被盗停用的车辆,小区内物业有责任赔偿吗广西在线咨询 2022-03-27依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定,物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全,维护小区秩序,提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此,即使不构成保管合同关系,物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务,对车辆被盗存
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2022年在小区内车辆被盗,物业需要赔偿吗甘肃在线咨询 2022-12-051.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的,则不赔偿,反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。 2.如果汽车没有停放在小区物业管理的停车场的,物业作为保管人,在保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。
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车停在小区被小区的物业刮伤责任怎么划分吉林省在线咨询 2023-07-17车停在小区被刮物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车停在小区被刮物业是不需要承担责任的。
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小区内车辆刮蹭小区物业有没有责任?停车场有停车费谁承担责任?黑龙江在线咨询 2022-03-21一、车子在小区被划伤物业有责任,可以要求物业公司赔偿。 二、依据《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,