儿子买房父母能代签合同吗-法师兄

儿子买房父母能代签合同吗

来源：互联网时间： 2024-04-20 14:54:18 314 人看过

儿子买房父母可以代签合同，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。

如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签合同父亲可以代替儿子吗

一、签合同父亲可以代替儿子吗民事主体可以委托他人代替自己签订合同，父亲在取得儿子的授权后，可以代替儿子签订合同。如果父亲在没有取得儿子授权的情况下签订合同，但事后被儿子追认的，其所代签的合同对儿子发生效力，儿子应履行合同。如果父亲在签订合同时没有取得儿子授权，事后也没有被儿子追认的，代签的合同不对儿子发生法律效力，儿子无须履行合同。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。二、合同未履行可以解除合同吗合同未履行可以解除。1、事人协商一致，可以解除合同；2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人

2024-01-01

405人看过
廉租房
父母住廉租房，儿子能不能买房

父母住廉租房，儿子能买房吗？是的，父母和儿子的房产是独立的，不影响父母继续使用廉租房。当然，儿子要想在廉租房体系中除名，还得另立户口。一是廉租住房，是指政府通过租金补贴或实物配租等方式，为符合城镇居民最低生活水平、住房困难家庭提供社会保障的住房。二是廉租房分配以租金补贴为主，配租和减租为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发改委联合下发的《关于公共租赁住房和廉租住房联合经营的通知》（建保[2013]178号）的规定，2014年以来，各地公租房和廉租房的联合运作被称为公租房。三是申请廉租房的条件如下：1。申请人在当地城市拥有5年以上的永久居留权；2。申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3。申请人家庭平均建筑面积在15平方米以下，家庭总建筑面积在50平方米以下；4。申请人的家庭成员有法定赡养、赡养或者扶养关系，共同生活的；5。经当地房管部门确认，申请人及其家庭成员在外地无

2023-05-08

303人看过
合同内容
母亲代替儿子签出租合同行吗

由房主子女代签的房屋租赁协议是无效的，如果他子女代为出租的话，按照法律严格来说，应该还得有房屋所有权人的委托书。房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。一、租房合同需要谁提供租房合同应该由房东提供。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、房屋出租合同纠纷的常见问题有以下常见

2023-04-03

92人看过
法律综合知识
父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗

一、父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗若相关房产已正式登记于孩子名义之下，则原权利人将无权索取该房屋，但仍需视乎原始协议中的具体规定。若当初协议明确表明为借贷关系，那么原权利人有权主张相应的债权权益；反之，如果先前协议中明确约定为赠与行为，且产权亦已成功办理了变更手续，则原权利人已失去追讨房屋及其所附现金的法律权利。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母买的房子过户给孩子要手续费吗可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3％，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖；看房子是否满五年持有和唯一自

2024-03-28

87人看过

法律综合知识
父母给儿子买房房产证写父母名字好吗

若欲在房产证上添加母亲之姓名，可按以下步骤进行操作：首先，若您购房时选择了贷款支付方式，您需要先完成相关赠与公正手续，待获得该房屋贷款银行的批准后，再与母亲一同携带户口簿、身份证以及经过公正的文件等资料，前往房地产交易中心以赠与形式补交应属您和母亲双方名下的产权税费，最后便可顺利完成房产证上的变更登记手续。其次，如果您是全额付款购买的房产，那么只需按照规定缴纳相关手续费，并向房地产交易中心提交登记申请，便可轻松实现房产证上母亲姓名的添加。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2024-05-03

377人看过
遗嘱继承
父母能代替子女卖房子吗

一、父母能卖子女的房子吗？父母无权出售子女房屋。未经所有权人授权，不得处分他人财产，否则将造成侵犯他人物权的违法后果。根据《民法典》第二百四十条，所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有权本身具有以下特征：1。完整性。或者所有权是完全权，所有权是一般控制的标的物的完全权。二是整体性。或称为单一性。所有权不是占有、使用、收和，如占有、使用、收益和处分，而是对标的物的统一支配，是整体权利，不能在内容或时间上划分。三是持久性。所有权是永久的，它的存在没有存在期限，不会因为时效而被消灭。4、弹性。所有权人在所有权上为他人设定权利。即使所有权的所有已知表征权被剥夺，其完整性仍然潜在保留。剥夺终止后，所有权当然会恢复其完整状态。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、离世了的房子能卖吗房本主人离世，房子是

2023-03-29

212人看过
法律综合知识
父母借钱给儿子买房，儿子需要还吗？

在父母负有债务且以其资金购买房屋的案件中，子女理应承担还款义务。然而，若房屋所有权证书并非注册在子女名下，则子女无需承担此项责任。作为父母，他们应有意识地在出资之时，明确指出该笔款项的出资性质与受资人。例如，父母可能需召开家庭会议来对此事项进行深入讨论，并在必要时签署协定，载明出资金额、使用方向、性质特征等关键信息。若出资属于赠与行为，则需对赠予对象亦进行明确表述。所签订的协议应当要求子女及其配偶共同签署，或者选择前往相关公证机关办理手续。至于子女方面，在接受父母资助购置房产时，如父母提供的出资属于借款，则应对其配偶告知并确认此为夫妻共同负债，同时务必保存好有关配偶同意出资为借款的凭证资料。倘若父母所赐资属于赠与性质，那么夫妻两方可通过以下途径，通过夫妻财产制的建立，对此事加以明确规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方

2024-08-21

432人看过
夫妻共同财产
父母为儿子购买的房子,父母离婚时

一、父母为子女买的房子离婚时如何处理1、父母为子女买的房子离婚时，如该房子登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是应当进行分割的，分割方式可以由双方自行协商确定，协商不成的，可以起诉至人民法院;如属于父母明确赠送给其中一方的，则属于该方的个人财产，个人财产归个人所有，不进行分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不

2023-03-10

151人看过

诺成合同
民法典中父母买房给儿子要赠与合同吗

一、民法典中父母买房给儿子要赠与合同吗民法典中父母买房给儿子不一定要赠与合同。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同的性质是怎样的赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义

2023-06-19

136人看过
破产财产
母亲能否签署代替儿子签署的租赁合同？

房屋租赁协议是移转房屋使用权的合同,如果房主的子女代为签署,从法律角度来看是无效的。如果他们代为出租房屋,还需要得到房屋所有者的授权书。房屋租赁合同与买卖合同有区别,后者是以移转物的所有权为目的。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。如果房主的子女代为签署房屋租赁协议,从法律角度来看,该协议是无效的。如果他们代为出租房屋,根据法律规定,他们还需要得到房屋所有者的授权书。房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同与买卖合同有哪些区别？房屋预售合同与买卖合同是针对房屋建设工程的不同阶段和不同购房人所签订的两种不同类型的合同

2023-10-06

310人看过
法律综合知识
儿子是否可以代父亲签合同

一、儿子是否可以代父亲签合同根据法律规定，如果取得父亲的同意或追认，即取得授权或者被代签人追认，为有权代理；则代签的合同是有效的，必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。《民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。二、签合同可以代签吗除必须由本人签订的合同外合同可以代签。但是合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收

2024-01-25

297人看过
共有
父母出钱给儿子、媳妇买房，父母能成为房屋共有人吗？

父母出钱资助儿子、媳妇买房，没想到有了房子却并没能让小夫妻白头偕老。买房时产证上并没有父母的名字，父母如今能否主张房屋产权？日前，福建省连城县人民法院对一起共有纠纷作出判决：在明确出资性质属于赠与的前提下，父母想成为房屋共有人得不到法律支持。小黄和小邓结婚后一直居住在小黄父亲承租的一套公房内。2012年2月，小黄夫妇看中价值64万元的房子。除小黄夫妇按揭贷款44.8万元外，还需支付19.2万元首付款。签约当天，小黄的父亲以转账方式支付了房款19.2万元。此后，开发商出具了载明收取房款19.2万元的发票。2013年11月，小黄夫妇住进了新房，并被登记为房屋产权人。2016年7月，妻子小邓发现丈夫有外遇，一气之下向法院提出了离婚请求。小黄的父母在得知小邓起诉要求离婚后也提起了诉讼，要求确认两人是小黄夫妇所住新房的共有权人。老黄夫妇称，当年他们卖掉了老家的房屋，用卖房所得的房款支付了小黄夫妇所住

2023-06-09

356人看过

定金
父母代签买房定金可以退吗

看情况。首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要缴纳定金时说清楚是买受人家属即可，不需要委托书，合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然，如果真正的买受人不承认缴纳定金的行为（毁约），那么缴纳定金的人就要履行定金合同，否则定金不退。一、购房定金可不可以退在签订正式购房合同前，买受人未按认购书规定的时间、地点签订合同的，或者出卖人在认购书规定的期限内将房屋转售给他人，导致未签订正式合同的，买受人违约的，定金不退还；如卖方违约，押金加倍；签订正式购房合同的，定金应当抵押或者返还给购房人。在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，适用不返还或双倍返还。二、购房定金什么情况下能退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不

2023-06-19

225人看过
房产赠与
父母给已婚子女买房怎么签合同

父母给已婚子女买房为避免纠纷可以签订房产赠与合同，在合同中明确表示房产是赠与一方还是赠与夫妻双方。一、房产赠与合同赠与人：、男、岁、住（下称甲方）受赠人：、男、岁、住（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：1、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。2、赠与房屋的四至界邻为：3、赠与房屋的房屋所有权证号为：。4、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。5、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。8、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。9、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。10、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。赠与人：受赠人：见证人：年月日二、房产赠与条件是什么1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠

2023-06-26

216人看过