租赁合同的内容有哪些-法师兄

租赁合同的内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-20 17:03:00 456 人看过

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、关于租赁合同的期限

租赁合同期限由出租人和承租人自行约定，但租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、签订租赁合同应注意哪些问题

签订租赁合同有以下注意事项：签订房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，即出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、附件关于房屋租赁合同特征

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

合同终止
租赁合同续签需要注意哪些内容

租赁合同到期－般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。要注意的有：承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能能存在着代理关系或者转租关系；合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。租赁合同终止不续签的方式（一）双方当事人协商一致。（二）具备法定解除合同的条件。注意事项：（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。（四）一般来

2023-08-01

336人看过
土地租赁
租赁土地合同大致包含哪些内容

土地租赁合同范本的内容包括以下条款：1、双方当事人的姓名或者名称和住所；2、租赁土地的面积、地址、用途等；3、租赁期限；4、租金及其支付方式；5、合同履行期限和方式；6、违约责任等当事人约定的内容。简易版租赁土地合同通用版＜p＞承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称甲方＜／p＞＜p＞发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方＜／p＞＜p＞为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，乙方同意将上江村明天冲组地段农田荒地计面积亩，租赁给甲方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下：＜／p＞＜p＞一、甲方以租赁的方式承包乙方的农田荒地，自主进行规划、经营，乙方不得以任何借口进行干涉、干预，否则乙方应承担甲方在承包期内的全部损失。＜／p＞＜p＞二、甲方租赁乙方农田荒地期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年（从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月止），自签订协议之日

2023-08-11

330人看过
合同内容
有签署租赁合同的，以合同内容为准;

一、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。对于租赁房屋修缮义务的问题，已有诸多法律规定。根据《民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁屋的维修义务，但当事人另有约定的除外”。《城市房屋租赁管理办法》第四百七十九条“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复”。此次纠纷中所涉及的房屋渗水问题是由于装修时防水工程存在隐患所致，不是承租方人为损坏造成的后果。那么基于房屋本身原因导致的维修义务应当先看双方签订的《房屋租赁合同》中是否有约定，如果合同中明确约定了出租房屋修缮义务的，应按约定履行；如果合同中没有约定或者约定不明确的，应由出租人承担。租

2023-02-24

397人看过
合同内容
房屋租赁合同效力有些什么内容

房屋租赁合同(Hosingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。一、双方权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行

2023-06-01

230人看过

笔录
依法可撤销的租赁合同包括哪些内容？

可以依法撤销的租赁合同还包括：1、擅自改变房屋用途或结构；2、利用租赁房屋进行违法活动；3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金六个月以上的；4、其他严重损害出租人权益的。此外，如果出租人隐瞒产权或房屋缺陷，导致承租人无法使用，或出租人未能及时履行维修义务，或其他严重损害承租人权益的情况。承租人也可以要求终止租赁合同。撤销行政许可的程序流程包括什么？（一）启动1、依利害关系人的请求启动。《行政许可法》第六十九条规定，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求，可以撤销行政许可。2、行政机关监督检查中发现。在执法检查中，或者是群众举报，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，发现行政机关违法作出行政许可决定，必须启动撤销该行政许可的程序。（二）立案行政机关启动行政许可的撤销程序后，行政机关的负责人必须指派两名以上的工作人员承办该案，承办该行政许可决定的审批人员实行回

2023-07-15

171人看过
合同条款
中介租房应注意哪些问题,房屋租赁合同有哪些内容

一、中介租房应注意哪些问题(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢？下文将告诉您答案。二、房屋租赁合同有哪些内容(一)合同要写明双方当事人的情况；(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积

2023-03-30

318人看过