贾汪烂尾楼停贷会有什么后果-法师兄

贾汪烂尾楼停贷会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 23:54:18 230 人看过

当所购置之房屋不幸遭遇停工烂尾之时，如若业主擅自停止还贷行为，便会引发以下严重的法律后果：

首先，房屋可能遭受底价出售。鉴于业主与银行之间存在抵押贷款协议，房屋所有权暂时归属于银行。一旦业主未能按时还款，银行在多次催收无果之后，可能会决定收回该房屋。而在收回房屋之后，银行往往会选择以较低价格进行公开拍卖，以此来回收资金。这意味着，业主的房屋极有可能直接被银行进行拍卖处理。

其次，银行有权持续追索欠款及利息。即使房屋已经被拍卖，但若仍不足以偿还银行贷款本金和利息，银行仍然保留对业主的追偿权利。除非业主未来再无任何资产可供追索，否则银行有权申请法院采取强制执行措施。

再次，已支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，业主需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。

然而，一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法挽回。

最后，已偿还的房贷也无法取回。对于通过贷款方式购房的业主而言，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，业主选择断供，那么其先前偿还的房贷将全部损失。

此外，业主主动断供还可能导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，进而严重损害其个人信用记录，对其未来的贷款申请乃至就业发展均造成不良影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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