房产过户不交税新政策-法师兄

房产过户不交税新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:10:38 285 人看过

房产过户不交税的新政策如下：

1、赠与过户。如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳契税3％的房款、测绘费1．36元／平米、权属登记费及取证费150内、公证费0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款；

2、交易过户。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费1．36元／平米、权属登记费及取证费150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税；

3、继承过户。需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

赠送房产过户要交税吗

赠送房产过户需要交税，直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税3％以及手续费几百元。非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20％的个人所得税。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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