1、石家庄公积金贷款申请条件
对于首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款,另外,购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制,只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是,如果借款人是再次使用公积金贷款,需结清上一次贷款后方可再次使用。
2、石家庄公积金贷款利率
现在公积金五年以上的利率是3.87%,比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠,可以为借款人省下不少利息,专家给借款人算了一笔账,以贷款额50万20年期计算,公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元,总计可节省利息18223.21元。
3、石家庄公积金贷款首付
从贷款首付角度看,石家庄市公积金政策比较优惠,对于购买政策性住房借款人首付只需10%即可。对于二套房贷款,公积金贷款的优势则更为明显,因为公积金贷款没有二套房政策限制,只要借款人首套住房公积金贷款结清后就可以再次使用,首付利率与首套房政策相同。
4、自由还款灵活方便
公积金贷款目前的还款方式是自由还款,相比于商业贷款常见的等额本金和等额本息还款方式,自由还款灵活性更为突出。所谓自由还款即,公积金管理中心会根据借款人的贷款金额和贷款年限设定出每月最低还款额,借款人可以根据自身的经济情况,在不低于最低还款额的前提下自由安排每月的还款额,超出的部分会自动计作提前还贷的金额,不需要像商业贷款需提前申请才可能提前还款,方便借款人管理自己的房贷。
二套房贷款流程
(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
(3)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
(4)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
(5)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
(6)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
(7)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
(8)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
(9)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
(10)借款人按月还款;
(11)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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石家庄公积金贷款政策澳门在线咨询 2022-02-11石家庄公积金贷款新政贷款条件变化(未实施)现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。石家庄市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:条件。新政策贷款费
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二套房公积金贷款政策有哪些?贵州在线咨询 2022-05-311、购买 第二套商品住宅房可以继续申请使用 第二套房公积金贷款,但是停止向购买 第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算 第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
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二套房公积金贷款有哪些政策宁夏在线咨询 2022-11-07为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。不高于按照还款能力确
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二套房公积金有哪些贷款政策澳门在线咨询 2022-11-072、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷
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二套房公积金贷款政策有哪些山西在线咨询 2022-05-281、购买 第二套商品住宅房可以继续申请使用 第二套房公积金贷款,但是停止向购买 第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算 第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。