婚后一方以个人财产出资共同还贷离婚时怎么分割-法师兄

婚后一方以个人财产出资共同还贷离婚时怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 18:52:25 404 人看过

婚后一方以个人财产出资，双方共同还贷的，离婚时分割具体如下：

1、离婚时该不动产先由双方协议处理。

2、协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

用婚后个人财产购房，离婚时是否可以认定为个人财产

属于夫妻共同财产。

第一，一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；

第二，一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后个人财产相关文章

夫妻共同财产
离婚时能怎么分割一方以个人财产投资取得的收益

在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获得的物资利益，属于夫妻的共同财产。比如：银行存款中所获得的利息、出租房屋或者物品所获得的租金等。但要注意：①一方的个人财产可以是夫妻一方的婚前个人财产，或者婚后夫妻约定属于一方的个人财产。②投资行为可发生在婚前，也可以使在婚后。投资所获得的收益必须是发生在婚姻存续期间已经实际取得的收益，但是包括预期收益。3这里只有个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，而用于投资的那部分个人财产依然是一方的个人财产。一、低保属于夫妻共同财产吗低保如果是婚姻关系存续期间所得则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产，具有平等的处理权。根据法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财

2023-03-07

366人看过
婚前财产
离婚后如何分割共同还贷的婚前财产？

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。婚前财产离婚后归谁呢？婚前财产离婚后仍归财产所有权人所有，依法不予分割，但是夫妻间另有约定的除外。因为婚前财产属于夫妻的个人财产。夫妻个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，对其个人财产，法律的规定是在离婚后不予分割。但是如果男女双方约定婚前财产婚后夫妻共同所有，那么离婚时双方均可以对婚前财产主张所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-03

157人看过
离婚财产分割
出轨一方离婚财产分割离婚财产怎样分

出轨离婚怎么判：首先就离婚意愿来说，如果一方不愿意离婚，另一方起诉离婚的话，法院会根据夫妻感情情况来进行判决，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离，如没有达到这一标准，即使一方出轨，法院也不会叛离。如果双方都同意离婚，但对财产分配无法达成一致，法院在判决时会首先考虑无过错方。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。对于孩子的抚养权问题，法院在判决时不会首先考虑是否出轨，而会首先考虑怎样有利于孩子。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满八周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。根据我国法律的规定，婚外恋并不会构

2023-02-26

176人看过
结婚登记
婚后共同还贷离婚时分割方式有哪些

结婚登记之后共同还贷离婚分割的原则：属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。婚前个人买房婚后共同还贷离婚时如何分割房产婚前个人买房婚后共同还贷的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则按照夫妻共同财产处理，离婚时双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割房产。如果房产证登记了一方的名字的，则房子认定为一方的个人财产，对于共同还贷部分，获得房屋产权的一方应当给予对方补偿。需要法院判决的，法院可以按下列方式处理：1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3．双方均不主张房屋

2023-07-29

152人看过

复婚
离婚分割的个人财产复婚后是否为共同财产

离婚分割的个人财产复婚后不为共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定复婚前财产婚后共同所有的，一直都是一方的个人财产。一、什么是婚前财产什么是婚后财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚后财产是指在结婚后取得的财产。若是财产的取得系在婚前，即便是婚后才实际占有该项财产，该财产也属于婚前个人财产。此外，夫妻一方的婚前财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、没有公证的婚前财产一般怎么分即使婚前财产没有公证，离婚时一般也不进行分割，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以按协议来分。三、婚前买的房子属于夫妻财产吗一方婚前购买的房屋属于一方婚前个人财产。一方的婚前财产属于一方的个人财

2023-03-19

328人看过
夫妻共同财产
离婚时没有分割的财产离婚后属于双方共同财产么

离婚时没有分割的财产离婚后是不是属于双方共同财产离婚后是否属于双方共同财产需要看双方离婚时候的约定。夫妻共同财产，是受我国《民法典》调整的在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻共同财产属于共同所有财产，不属于任何一方所独有。夫妻离婚时应当分割夫妻共同财产，没有分割的夫妻共同财产的所有权仍然属于共同所有，一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。因此，离婚时没有明确归属的夫妻共同财产在离婚后属于共同所有财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

2023-04-26

183人看过
夫妻共同财产
婚后购房以共同财产出资离婚怎样分配

婚后以共同财产出资购买的房屋属于共同财产。婚后购房以双方共同财产出资的，离婚时该房子一般是双方协商分割，可以平均分割，也可以按照出资额进行分割。如果协商不满意的，可以请求法院进行分割，由法院按照一定的原则分割。婚后购房算夫妻共同财产吗？婚后购房不一定属于夫妻共同财产。一方父母在婚后出资购房，但是房子指定只登记在自己子女名下的，该房子应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，依法不予分割；而夫妻双方用共同财产在婚后购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-13

349人看过
法律综合知识
婚后一方以婚前个人财产出资购房，房产是夫妻共同财产吗？

结婚后，一方用自己的婚前财产出资购房，房产属于夫妻共同财产还是个人财产，需要看出资情况和登记。1、如果是一方全额出资，产权登记在出资方名下，属于个人财产形式的转化，仍为出资方的个人财产。2、如果出资方只支付了首付款，该房产为夫妻共同财产。3、如果一方用婚前财产出资，房产登记在夫妻双方名下或非出资方名下，属于夫妻共同财产。4、婚后购房，以夫妻共同财产出资，不论产权登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。婚婚姻律师李晓娟，专业离婚律师，只办理婚姻案件。擅长：离婚、抚养权、财产分割、分家析产、协议起草。

2024-01-29

56人看过

法律综合知识
婚前双方出资购房，离婚时能否作为共同财产分割

判定由当事人双方共同出资、仅以其中一位的名义在婚姻关系形成之前进行购买的房地产是否应当归类于夫妻共同财产范畴，关键在于验证双方在出资行为实施之时是否具有共享所有权的明确目的性。若有相关证据能够有效地显示出双方确实是出于共同拥有该房屋的意愿与考虑进行出资购置，例如涉及到为主人公和新娘购买用于婚配生活的新居及其装饰等相关事宜，此时通常情况下，法院会将此类预先购置的房地产认定为夫妻共有财产。然而，在产权人亲自否认购屋行为源自于共享所有权理念的前提下，其配偶需要承担起举证责任，以便能够证实这一事实存在。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-02

169人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚时如何分割个人共同财产

离婚时个人财产不需要分割，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、分居期间财产如何处理关于夫妻分居期间的财产，可以在具体分割时具体处理，但是在财产性质的认定上，仍应认定为夫妻共同财产。归根结底，夫妻分居只是感情的问题，夫妻的法律关系没有任何变更，法律不应该也没有理由以分居为界点来变更财产归属。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。关离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房贷还不上老公会提出离婚房子归谁都是老公还房贷离

2023-06-22

420人看过
婚外情
一方出轨离婚财产怎么分割，婚外情离婚财产如何分割

丈夫出轨离婚财产怎么分割首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。如何认定过错过错在法法律上的规定是：1、重婚，必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存在婚姻状态。2、有配偶者与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。3、家庭暴力，依据最高人民法院的司法解释，是指：行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为;持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。4、虐待遗弃家庭成员的。必须是长期的虐待遗弃家庭成员的行为，如，生病不给治、不给饭吃、不照顾等等。因此，像平时大家所说的，一夜情、通奸、嫖

2023-06-04

489人看过
共同出资
购房按以共同出资婚后离婚怎么分割婚房

婚后购房以双方共同财产出资的房屋属于夫妻共同财产，因此该房屋应当由当事人自行协商分配方式，协商成功，按照协商的结果处理，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻共有财产怎么分？夫妻共有财产分配方式为：双方可以就夫妻共同财产如何分配协商处理；协商不成的，起诉至法院，由法院判决。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时双方拿不出财产证明应该怎么处理离婚时双方拿不出财产证明，如果不能证明财产是一方所有的，按共同财产进行分割，夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方存在过错，另一方可以请求赔偿。三、吸毒的老公要离婚财产怎么分割吸

2023-02-17

422人看过

夫妻共同财产
一方离婚时一方出轨后财产分割时有什么规定

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说在分割夫妻共同财产时，应按照照顾无过错方的原则进行处理。一方婚内出轨，属于婚姻中的过错方，这意味着，如果对方存在过错行为，无过错方完全可以主张分多财产，出轨行为将能成为财产少分或不分的法定理由。一方出轨对离婚财产分割影响吗？会影响财产分割。出轨，有婚外情的，在分割财产时应照顾无过错方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家

2023-08-09

303人看过
夫妻共同财产
双方共同财产怎么分配离婚时如何分割财产

根据相关法律规定，“双方共同财产怎么分配离婚时如何分割财产”的解答如下：下面是关于离婚时共同财产怎么分割的内容，请参考。一、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑

2023-02-26

435人看过